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4-room flat via Ghidina, Centro, Sirmione

SirmioneVia Ghidina
€ 585,000
4 rooms
121 m²
2 bathrooms
Floor G
Lift
Cellar

Note

Listing updated on 11/23/2023
Description

reference: EK-100494778

Sirmione - In bellissimo contesto signorile con piscina, Nuovo appartamento quadrilocale a piano terra con giardino su 3 lati, così composto da ampia loggia contornata dal giardino di proprietà, dalla quale si accede tramite 2 ampie porte finestre al luminoso soggiorno e alla cucina, dal soggiorno si passa alla zona notte tramite un comodo disimpegno. Un primo bagno con sanitari sospesi e bellissima doccia è al servizio delle 2 camere e della zona giorno, in fondo al disimpegno si accede alla camera padronale con bagno privato. Il sistema di riscaldamento è a pavimento e il raffrescamento tramite Split, il tutto tramite pompa di calore. Sul tetto vi è un impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità abitativa. I pavimenti della zona giorno e dei bagni sono in ceramica, il pavimento delle camere e del disimpegno sono in parquet. Tutte le finestre e porte finestre sono con serramenti a basso emissivo, dotate di zanzariere, Le ante sono antieffrazione. Vi sono due posti auto coperti da tettoia antigrandine. Nel bellissimo giardino condominiale vi è una coreografica piscina con effetti luce e ceramica blu notte, inoltre ogni appartamento ha la proprietà di un comodo spogliatoio/ripostiglio di fronte alla piscina. La distanza dal Lago a piedi è di soli 400 metri. Classe Energetica A1.

If you want to know more, you can talk to Carlo Righetti.

Features
Type
Apartment | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
3
Lift
Yes
Surface
121 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Kitchen
Open kitchen
Bathrooms
2
Garage, car parking
2 in shared parking
Heating
Independent, floor heating, powered by heat pump
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Double exposure
  • TV system with satellite dish
  • Window frames in double glass / PVC
  • Electric gate
  • Pool
  • Video entryphone
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
100.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
100.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
120.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
12.0 m²

Cellar

Floor
Ground floor
Surface
3.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Main
Commercial area

Parking space

Floor
Ground floor
Surface
26.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
7.0 m²
Price information
Price
€ 585,000
Price per m²
4,835 €/m²
New
Energy efficiency

Energy consumption

75.51 kWh/m² yearA1

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