Τεσσάρι via Alessandro Volta 36, San Biagio, Μόντσα

Monza | Via Alessandro Volta n.36 | zona San Biagio | Ristrutturato
Monza, quartiere San Biagio, nel cuore di una delle zone più ambite di Monza, a due passi dal centro storico e da Villa Reale, in vendita ampio appartamento posto al piano primo in una palazzina di 5 piani con ascensore e ampio giardino condominiale. L’abitazione è composta da 3 camere da letto, ingresso, salotto con cucina, balcone, 2 bagni completi e gode di una doppia esposizione. L’appartamento verrà consegnato ristrutturato non mobiliato.

Nella zona si può usufruire di:
- Scuole
- Mezzi di superficie
- Negozi di vicinato, Supermercati e centri commerciali
- Centri sportivi
- Bar e ristoranti

Caratteristiche specifiche
• 109 m² commerciali
• Ingresso, soggiorno con cucina
• 3 camere da letto (una della quali gode di uno spazio dedicato allo smart working)
• 2 bagni
• Disimpegno spazioso con armadio
• Balcone
• Cantina
• Doppio orientamento
• Riscaldamento centralizzato con generatore di calore sostituito nel 2016
• Scaldacqua a pompa di calore monoblocco a basso consumo energetico
• VMC (ventilazione meccanica controllata) per il ricambio d'aria
• Condizionamento dell'aria fredda e calda incorporato in controsoffitto con diffusore lineare 2 feritoie
• Serramenti coibentati di ultima generazione con un livello di isolamento acustico ideale a circa 48 dB
• Porta blindata
• Classe energetica (D.L. 192 del 2005): F EP gl,nren 147,96 kWh/m² anno da aggiornare a fine lavori

Capitolato a titolo descrittivo.
• Serramenti Esterni - I serramenti esterni sono di serie con anta a ribalta e microventilazione, anta secondaria con apertura ad asta a leva con ferramenta perimetrale anche lato cerniera, nottolini ed incontri antieffrazione in acciaio, cerniere regolabili. Previsto abbattimento acustico, falso telaio coibentato in EPS per migliorare confort termico e acustico. E’ prevista verniciatura pvc bicolore (bianchi dentro e color legno fuori). Maniglie color argento.
• Avvolgibili (tapparelle) in alluminio coibentato, con comando elettrico puntuale e 1 pulsante per chiusura e apertura di tutte.
• Porte Interne - tutte le porte interne saranno della tipologia filomuro. Maniglie marca Olivari, modello Lama.
• Pavimenti e Rivestimenti – per i locali nonché la zona del bagno (anche a rivestimento) è previsto gres porcellanato nel f.to 60x60, è possibile scegliere per locali e zona notte anche pavimento in parquet listello a spina italiana f.to 10x70x490
• Opere idrauliche: I bagni sarano composti da: predisposizione attachi per lavabo, bidet con miscelatore, wc, piatto doccia con soffione, doccino e miscelatore con deviatore. Miscelatori e sanitari saranno marca Ideal Standard o similari.
• Opere elettriche: comandi elettrici marca Bticino serie Living Now bianche
• Predisposizione allarme con contatti su serramenti e volumetrico interno