Αγροικία Strada Provinciale Montefalcone Smerillo, Montefalcone Appennino

Montefalcone Appennino è un meraviglioso borgo di origine medievale abbarbicato su uno sperone di roccia che, dai 750 metri di altitudine, offre un orizzonte paesaggistico di pregio assoluto. Molti sono infatti i punti panoramici, dai quali è possibile ammirare l'intero arco dei Sibillini, il profilo dei Monti della Laga e, più a sud, il massiccio del Gran Sasso d'Italia.
Tutto intorno uno scenario incantevole e fiabesco costituito da lussureggianti colline, sulla sommità delle quali si insediano antichi centri storici, affascinanti incasati o le tipiche case sparse del complesso rurale pedemontano. Di tanto in tanto appezzamenti di terreno ben coltivati donano ulteriore fascino e rapenti variazioni cromatiche ad un contesto dai tratti pittorici.

Il Borgo di Montefalcone, grazie a pregevoli opere di recupero che si sono succedute nel corso degli ultimi decenni, ha conosciuto una fase di rinnovato splendore. Le antiche vestigia, la nobilità di alcuni palazzi, la bellezza semplice delle abitazioni meno autorevoli si fondono in un equilibrio architettonico estremamente godibile. Nei paraggi è un costante rifiorire di siti naturalistici, percorsi ciclabili.

Qui, a pochi passi dal centro storico, si insedia questo ameno Casale in eccellente stato di manutenzione. L'immobile è dotato di un'ampia corte alla quale si accede da un ingresso carrabile collegato, più a monte, con la strada provinciale. L'immobile, sviluppa ben 450 mq equamente suddivisi su tre livelli. Il piano TERRA è destinato a rustico/magazzino composto da cinque ambienti: ampio salone, una cucina con camino, bagno, magazzino e garage. La scala interna conduce al piano PRIMO che ospita un ampissimo Appartamento così suddiviso: Salone, Sala da pranzo con camino, Cucinino, due Camere matrimoniali, una Camera doppia, un Bagno. Infine il piano SOTTOTETTO è suddiviso in due macro-ambienti al grezzo destinate a magazzino. Da segnalare che l'immobile è dotato di ASCENSORE che collega i primi due livelli.Il fronte panoramico, da questo insediamento, è tra i più pregevoli ed apprezzati del Borgo in quanto consente di godere addirittura della vista del mare, fino al massiccio del Monte Conero.

Completa la proprietà un ampio appezzamento di terreno circostante, di circa 3 ettari.

L'immobile, in eccellente stato di manutenzione ed immediatamente abitabile, si presta a ipotesi di valorizzazione progettuale sia come abitazione principale, sia come casa vacanza oppure per una riconversione in senso turistico/ricettivo.

Ottimo affare !!!!