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Τριάρι via Gaetano Scorza 13, Fonte Laurentina, Ρώμη

ΡώμηFonte LaurentinaVia Gaetano Scorza
€ 365.000
3 δωμάτια
90 m²
2 μπάνια
Όροφος 4
Ανελκυστήρας
Βεράντα
Μόνο επιπλωμένη κουζίνα
Αποθήκη

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 23/12/2024
Περιγραφή

κωδικός: EK-96224060

Fonte Laurentina, Via Gaetano Scorza n. 13.
Vendita da privato a privato, senza costi di agenzia.
Luminosissimo e arioso appartamento posto al 4° piano in recente fabbricato di 5 piani totali.
Ottima esposizione a SUD - SUD EST.
Il soggiorno dalle forme regolari comunica a destra con la cucina separata e già arredata con mobili della Veneta Cucine.
Dal lato opposto un corridoio porta alla prima camera da letto che ha di fronte il bagno con doccia e finestra (con spazio per lavatrice ed asciugatrice).
Infine troviamo la camera matrimoniale con bagno en suite, anch'esso con finestra e con vasca da bagno.
Il salone, la cucina e le camere sono ampi e ariosi grazie alle grandi porte finestra che permettono ad ogni ambiente l'accesso diretto al magnifico e luminosissimo terrazzo coperto di 40 mq (unico nel quartiere), vivibile tutto l'anno considerando la sua ottima esposizione solare a sud.
I bagni, entrambi ampi e finestrati, affacciano invece sulla graziosa chiostrina condominiale in cortina.
Il terrazzo (che è veramente il surplus dell'appartamento e gli conferisce grandissime potenzialità) potrà essere facilmente dotato, in tutto o in parte, di vetrate panoramiche che la legge ora permette di installare in edilizia libera, senza bisogno di alcuna autorizzazione o comunicazione.
Nel terrazzo ci sono punti luce, prese elettriche, presa antenna TV, rubinetto dell'acqua,....
L'appartamento gode di tre porte a scrigno e della predisposizione dell'impianto di allarme e dell'impianto di condizionamento.
Nel piano seminterrato (raggiungibile comodamente con l'ascensore) è presente una comoda cantina, dalla forma regolare e asciuttissima, e un ampio box auto di 21 mq, comodo nell'accesso, arieggiato e dotato di punto acqua con lavabo e scarico (il box è lungo 7 metri).
L'appartamento, la cantina e il box sono in ottimo stato di manutenzione, praticamente equivalente al nuovo.
L'immobile è in piena proprietà (non in diritto di superficie) ed è già affrancato (dal vincolo del prezzo massimo di cessione) e quindi libero da qualsiasi vincolo.
Pronto per il rogito.
Nelle immediate vicinanze dell'immobile sono presenti aree verdi, piste ciclabili, asili, scuole elementari, medie e tutti i servizi: supermercati, farmacia, bar, ristoranti, pizzerie, studi veterinari, negozi, ecc. ecc..
Il Centro commerciale Maximo, e annesso cinema multisala UCI, sono raggiungibili anche a piedi in meno di 15 minuti o 5 minuti di auto.
Inoltre, ci sono diverse linee di autobus e filobus elettrici, su corsia riservata, che collegano molto bene e velocemente il quartiere con l'E.U.R. e la stazione della metro Laurentina.
Preferisco essere contattato al telefono anziché con messaggi sul sito.
No ad agenzie ed intermediari.
No a persone non concretamente interessate.
Prezzo poco trattabile.
N.B.: Foto non professionali fatte da me con lo smartphone e senza grandangolo o filtri.
Grazie
Χαρακτηριστικά
Τύπος
Διαμέρισμα | Ολική ιδιοκτησία
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
4
Σύνολο ορόφων
5
Ανελκυστήρας
Ναι
Εμβαδόν
90 m² | επαγγελματικό 3 m²
Δωμάτια
3
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
2
Επιπλωμένο
Μόνο επιπλωμένη κουζίνα
Βεράντα
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
1 σε πάρκινγκ/κλειστό πάρκινγκ
Θέρμανση
Αυτόνομη
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / Ξύλο
  • Κουζίνα
  • Προσανατολισμός νότος
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Διαμέρισμα

Όροφος
4
Εμβαδόν
90,0 m²
Συντελεστής
0%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια

Κλειστό πάρκινγκ

Εμβαδόν
21,0 m²
Συντελεστής
0%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια

Μεγάλο μπαλκόνι

Εμβαδόν
40,0 m²
Συντελεστής
0%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια

Αποθήκη

Εμβαδόν
6,0 m²
Συντελεστής
50%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
3,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 365.000
Τιμή ανά m²
4.056 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
€ 90/μήνα
Ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    2005
  • Κατάσταση

    Πολύ καλή / Ανακαινισμένο
  • Θέρμανση

    Αυτόνομη
Σχέδιο ακινήτου
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