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Αγροικία Strada Provinciale La Trappola 103, Marina di Grosseto, Γκροσσέτο

ΓκροσσέτοMarina di GrossetoStrada Provinciale La Trappola
€ 1.800.000
5+ δωμάτια
600 m²
3+ μπάνια
Πολυτέλεια
Επιπλωμένο
Αποθήκη

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 27/08/2024
Περιγραφή

κωδικός: EK-96127922

Grazie alla sua fortunata posizione, il complesso è immerso nella natura: circondato da una vasta pineta non antropizzata e dalla campagna maremmana, si trova vicino al mare e a pochi km dal rinomato Parco Regionale della Maremma. Contemporaneamente, la proprietà vive nel tessuto sociale: è a poca distanza dal capoluogo di provincia, da borghi medievali ben conservati e da rinomate località turistiche.
Il complesso è situato nella fascia costiera di Grosseto, nelle immediate vicinanze di Principina a Mare. Nella sua parte più prossima dista appena un chilometro dal litorale.

La proprietà, di 70 ettari pianeggianti, si compone di:
- un edificio residenziale principale (che necessita di qualche ristrutturazione), suddiviso in 2 appartamenti ognuno su 2 livelli, per un totale di 380 mq abitabili e 14 locali – (di cui 7 camere da letto e 4 bagni)
- un edificio residenziale rustico (che necessita di qualche ristrutturazione), anch’esso su 2 livelli, che presenta al secondo piano 2 appartamenti indipendenti per un totale di 220 mq abitabili e 10 locali (di cui 3 camere da letto in un appartamento e 2 nell’altro, bagni uno per appartamento), mentre al piano terra vi sono alcuni locali di servizio, fra cui una officina ed un magazzino per un totale di 220 mq.
- un annesso agricolo, da recuperare, per 150 mq circa
- una cappella privata di 40 mq circa.

Terreni:
- 12 ettari di terreno seminativo irriguo, serviti da un invaso artificiale.
- 57 ettari di pineta, ben mantenuta, di recente sottoposta a interventi di sistemazione e di rimozione del sottobosco in eccesso.
- 1 ettaro di area di pertinenza dei due edifici residenziali.

Accessi:
Alla proprietà si accede tramite una strada provinciale; la stessa è servita anche da una pista ciclo-pedonale che la collega al mare ed alle località vicine. Nelle zona sono in via di realizzazione altre piste ciclabili, su iniziativa del Comune.

Previo intervento di rinnovamento, il complesso può esprimere appieno il suo grande potenziale: adatto a divenire una residenza privata di pregio, mostra anche una forte vocazione ricettiva.
Χαρακτηριστικά
Τύπος
Αγροικία | Ολική ιδιοκτησία
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
2
Σύνολο ορόφων
2
Εμβαδόν
600 m²
Δωμάτια
5+
Υπνοδωμάτια
12
Μπάνια
3+
Επιπλωμένο
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
4 σε πάρκινγκ/κλειστό πάρκινγκ, 10 εξωτερικό
Θέρμανση
Αυτόνομη
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Εξωτερικά πλαίσια τζάμι / ξύλο
  • Κουζίνα
  • Προσανατολισμός νότος
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
2
Εμβαδόν
600,0 m²
Συντελεστής
0%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια

Κλειστό πάρκινγκ

Εμβαδόν
110,0 m²
Συντελεστής
0%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια

Αποθήκη

Εμβαδόν
110,0 m²
Συντελεστής
0%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια

Κήπος

Εμβαδόν
10.000,0 m²
Συντελεστής
0%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 1.800.000
Τιμή ανά m²
3.000 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

162 kWh/m² έτοςG

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Ιδιώτης