Αγροικία Sp42, Ottiglio

L’immobile in vendita si trova al centro di una piccola, tranquilla e suggestiva valle all’ingresso del paese.Circondata dai terreni di proprietà per un totale complessivo di 189.000 mq (suddivisi tra vigne in produzione di barbera, grignolino e chardonnay; seminativi; prato e bosco ), La cascina si sviluppa su una superficie di 1560 mq e si compone di due corpi distinti uniti da un portico di collegamento.
1) Il primo corpo consiste in un lungo fabbricato ad un piano fuori terra e suddiviso in una parte anteriore, ampia e piastrellata sia sui muri perimetrali che sulla pavimentazione ed utilizzata come zona produttiva per specialità alimentari, ed una parte posteriore anch’essa ben pavimentata e munita di uno splendido soffitto realizzato con travi lamellari a botte di eccezionale fattura e notevole impatto visivo (per inciso, il costo intrinseco di tale copertura supera i 200 mila euro). Nella parte anteriore, attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato composto da locale separato costituito da un disimpegno, due vani magazzino e due spogliatoi separati con relativi servizi igienici
Situato tra le due parti di questo fabbricato ed accessibile solo dall’esterno, vi è un locale termico che ospita la caldaia di produzione del vapore.
Dalla parte posteriore invece si può accedere ad un vasto cortile pavimentato con lastroni di cemento attraversando un portico spazioso e ben realizzato sempre in legno lamellare.
2) Il secondo corpo dell’immobile invece è costituito da:
Un vasto ricovero coperto
Un officina/deposito attrezzi
Un Magazzino deposito ad L che continua con una cantina con pareti di tufo scalpellato a mano e volta a botte di mattoni ed un locale garage sino all’inizio della cascina.
Una porzione di fabbricato a piano terra, totalmente ristrutturata, adibita ad uffici, ma originariamente intesa come alloggio.
La parte principale della cascina, alla quale si accede attraverso un portoncino ed una scala, ricalca la tipologia delle case contadine del monferrato: due stanze al piano terreno e tre al primo piano, divise dalla scala di accesso ad unica rampa.
Sempre dalla scala ad una rampa si può accedere attraverso una porta, a due ampi vani fienile.
La parte principale della cascina è da ristrutturare
In posizione panoramica e dominante la vallata e buona parte della proprietà, si trova un fabbricato rurale, su una superficie di 1340 mq. Il fabbricato è un rudere comunque di notevole fattura, il cui valore può essere considerato come volumetria esistente.
Sulla proprietà sono presenti due pozzi ancora attivi, uno situato nel cortile tra i due fabbricati principali e l’altro a 50 mt circa dagli stessi.
Esistono, infine, due sorgenti sempre attive anche nelle stagioni secche che garantiscono la possibilità di accumulare acqua per usi agricoli
Nell’insieme l’immobile si presta bene sia per continuare un’attività produttiva in ambito alimentare o agricolo si per attività ricettive/ turistiche o per allevamento cavalli /centro