Γραφείο προς Πώληση

Rif: IT068028000028 - La proprietà in esame è una porzione immobiliare, ad uso ufficio, posta interamente al piano terra, e facente parte di un più ampio complesso edilizio composto da una palazzina di 3 piani fuori terra con gli altri piani superiori attualmente destinati ad uffici.

L'unità in oggetto si compone di un ingresso destinato ad accoglienza e di più uffici posti nelle parti retrostanti.
La porzione è pavimentata con piastrelle ceramica con infissi esterni in alluminio e vetri e oscuramenti con veneziane in pvc. I divisori degli ambienti sono realizzati in cartongesso. Sono presenti controsoffitti con pannelli in cartongesso. Gli impianti presenti sono elettrico, idrico e termico con caldaia singola per uso autonomo. Unitamente agli uffici, è oggetto di cessione anche due posti auto interrati posti nell'edificio adiacente.

Ottimo lo stato di manutenzione dell'immobile.

L’edificio che ospita le unità in oggetto è situato in posizione centrale nella città di Pescara, a circa 500 metri dalla stazione ferroviaria ed è inserito in un intorno urbano caratterizzato da un tessuto commerciale e residenziale, con forte presenza di uffici inseriti all'interno dei palazzi costituenti gli isolati. Nell'intorno sono presenti tutti i servizi ricreatici, commerciali, direzionali presenti nella città di Pescara, quali le piazze, le scuole, gli uffici, gli istituti di credito, ecc...

Forte è la presenza di parcheggi tariffati nell'enorme area destinata a ciò posta alle spalle della vecchia stazione e di fronte alla nuova stazione ferroviaria (circa 7 ettari destinati a parcheggi a raso). Dal punto di vista delle infrastrutture, oltre alla rete ferroviaria, c’è da considerare che Via Larino è una piccola traversa della più importante C.so V. Emanuele II, la quale è una delle tre arterie principali della città per il traffico veicolare, con presenza di una corsia riservata al trasporto cittadino dei mezzi pubblici su gomma.