Μονοκατοικία via Guglielmo Marconi 61, Centro, Scansano

Prima della descrizione facciamo presente che abbiamo pubblicato le foto della palazzina indipendente solo dell'esterno essendo gli ambienti interni completamente da ristrutturare e per questo motivo e' assolutamente necessaria una visita di chi potrebbe essere interessato in quanto l'immobile ha grande potenzialità' e si presta ad una ristrutturazione a misura di futuro proprietario- A tale scopo allegate due planimetrie relative all'intero immobile
Trattasi di Terratetto indipendente di mq 155 calpestatili (185 mq commerciali) su tre livelli con possibilità' di tre ingressi indipendenti. Tetto completamente rifatto a nuovo con spesa di ca 34.000 euro. oltre l`intervento del tetto e` stato completamente rifatto solaio fra secondo e terzo livello con sostituzione di correnti a vista laddove necessario sul secondo livello. L`ingresso principale da via Marconi 61 da accesso con scala in pietra al secondo livello dove da un pianerottolo si accede alla cucina con finestra su via Marconi, ad un salotto con finestra con vista panoramica dal quale si accede a due camere anch`esse con finestre con vedute. Dalla cucina con scala si accede al terzo livello completamente open con due finestre lucernario sul nuovo tetto oltre a finestra molto panoramica sulla verde vallata che permette di vedere nei giorni chiarissima anche il mar tirreno laziale e oblò che prende luce da via marconi. Il pianerottolo della scala di accesso al terzo livello ha una finestra ora chiusa la cui impronta si può` notare dall`esterno e che puo` essere tranquillamente riaperta. Alla sinistra dell`ingresso principale (portone con numero 61)prima delle scale si apre una stanza nella quale e` stato ricavato un bagno. la stanza ha una porta che da sull`esterno e che eventualmente puo` essere usata come secondo ingresso, a inoltre una apertura (porta) che immette in due grandi locali sempre a piano terreno per di ca 56 mq calpestatili entrambi in pietra con travi a vista e altezze di oltre 3 metri. A questi due locali si puo' accedere anche dall'esterno grazie ad ampia porta che da su piccola piazzetta segnalata sempre come via marconi. Anche questa apertura puo' essere utilizzata, volendo, come ulteriore ingresso per tutto l'immobile
Da segnalare: l`appartamento internamente e` completamente da ristrutturare (rifacimento impianto elettrico, idraulico riscaldamento, bagno, intonaci). L`impiantito del secondo livello dove si trovano salotto e due camere e` costituita da antico cotto assolutamente da conservare vista la qualità` ed il pregio (naturalmente da trattare. Il pavimento della mansarda e` stato fatto con gettata cemento pomice ed e` pronto per essere rifinito o con laminato, parquet o piastrelle.