Il centro commerciale si trova nella periferia orientale di San Prospero di Parma, connesso con il centro cittadino, le aree produttive ed esterne al centro abitato, la tangenziale est PR ed i raccordi autostradali Parma e Terre di Canossa. Parma è una città di circa 188 mila abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Emilia-Romagna.L'unità immobiliare si trova al piano terra del centro commerciale La Vela Shopping Center. L'immobile si trova in sufficiente stato di manutenzione.