Τριάρι via Romano 17, Centro, Formigine

Appartamento posto al secondo piano sottotetto in villetta bifamiliare, composta da sole n. 2 unità abitative, con ampio giardino e area cortiliva. Il confine della proprietà è libero sui quattro lati. Il lato nord si affaccia interamente sul Parco Pubblico Ilias Kefalidis del Quartiere Corassori.

La zona giorno è composta da un'ampia cucina abitabile e un soggiorno che si affacciano su balcone coperto di 15 mq.
Nella zona notte troviamo un disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno completamente ristrutturato.
L'appartamento è accessibile tramite un ingresso e vano scala comune, ad uso quasi esclusivo.

A fine 2022 sono stati realizzati importanti miglioramenti e manutenzioni: il bagno è stato completamente ristrutturato (compreso l’impianto idraulico termosanitario), è stato revisionato l’impianto elettrico, installati una nuova caldaia a condensazione e climatizzatori/pompe di calore nelle due camere e nel soggiorno. Inoltre, sono state sostituite interamente le grondaie e pluviali.
La condotta di adduzione dell'acqua è stata oggetto di rifacimento integrale.

L’appartamento dispone anche di due terrazzi: uno nella zona giorno, che collega il soggiorno e la cucina, e un altro situato nella zona notte. Inoltre, come visibile in planimetria, a circondare l’appartamento vi sono dei locali con altezza media 1,5 m che, oltre ad offrire un ulteriore isolamento, specialmente nei mesi invernali, permettono di disporre di uno spazio di circa 70 mq da adibire a ripostiglio, vani tecnico o altri utilizzi.

Al piano terra è presente un garage che può ospitare un'utilitaria di medie dimensioni, adattabile anche a zona hobby a seconda delle proprie esigenze.

All'esterno, il piazzale che circonda la casa offre comodamente tre posti auto e un ampio giardino comune di circa 400mq.

L'arredamento visibile in foto può essere incluso nella vendita, previo accordo.
Libero da subito.