Τεσσάρι via dei Pini 26, Zona 167 - Parco degli Ulivi, Barletta

Appartamento in Vendita – Completamente Ristrutturato anno 2025 con Box Auto, Posto Auto e Spazi Esterni

Vendesi appartamento completamente ristrutturato, situato in una zona ben servita, senza costi aggiuntivi di agenzia.

Box e posto auto sono già compresi nel prezzo totale

Posizione
L’appartamento si trova in una zona residenziale ben servita, a pochi passi da:
• Scuole elementari e superiori, comode per le famiglie.
• Negozi alimentari e supermercati, per tutte le necessità quotidiane.
• Farmacie, per ogni evenienza.

Distribuzione Interna
• Due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi necessita di uno studio.
• Un bagno, moderno e funzionale.
• Soggiorno con cucina, accogliente e ben organizzato.
• Disimpegno, utile per ottimizzare gli spazi.
• Terrazzino coperto di circa 15 mq, con predisposizione per lavatrice e lavello, ideale come lavanderia o spazio multifunzionale.
• Due balconi da circa 5 mq ciascuno

Caratteristiche Tecniche
• Ristrutturazione completata anno 2025: Impianti elettrici e idraulici nuovi e certificati.
• Nuova Caldaia a condensazione Riello, per il massimo risparmio energetico.
• Predisposizione per due condizionatori, per un comfort ottimale in ogni stagione.
• Infissi nuovi certificati in alluminio taglio termico tutti con apertura anta ribalta e ferramenta a nastro, tipologia vetro 33/16gas/4/16/33b.m che permette un isolamento termico ed acustico elevato
• Tapparelle elettriche
• Pareti pronte per essere pitturate, personalizzabili.
• Possibilità di chiudere il terrazzino con tende solari, paravento.

Box Auto e Posto Auto
• Box auto di 21 mq, incluso nel prezzo, perfetto per parcheggiare o utilizzare come spazio extra.
• L’appartamento può essere venduto anche senza il box auto.
• Posto auto riservato nel giardino condominiale, comodo e facilmente accessibile.

Vantaggi della Vendita Diretta
• Acquisto da privato, senza agenzia, con un significativo risparmio sui costi di intermediazione.
• Risparmio fiscale sull’IVA: solo 2% sulla rendita catastale, per un acquisto ancora più conveniente.
• Adatto a Coppie, Famiglie o Single
• Mutui Green: l’appartamento ristrutturato e con certificazione energetica efficace rientra nelle agevolazioni per i mutui green, offrendo tassi di interesse più vantaggiosi e migliori condizioni di finanziamento.
• Direttiva Europea: Con la Direttiva Europea “case green”, gli edifici residenziali dovranno rispettare standard di efficienza energetica sempre più rigorosi, con obiettivi da raggiungere entro il 2030 primo cancello ed entro il 2050 secondo cancello.L'acquisto dell’immobile è in linea con questi standard richiesti e garantisce un valore aggiunto.

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