Μονοκατοικία Strada Vicinale Villa Scorrano 40, Colle del Telegrafo - Colle Scorrano, Πεσκάρα

Vendesi abitazione indipendente (NO condominio) sita in Pescara Colli(versante colle Scorrano, appena dopo il Coal di via di sotto), per 120mq ca. disposta su 3 livelli e con doppio ingresso, posto-auto in corte comune (NO spese di canone o roba simile), piccolo pezzo di terra dall’altro lato della strada, nonché piccolo spiazzale in cemento armato(eseguito nel 2023) e cantina di 12 mq ca. regolarmente accatastata e presente in visita e planimetria.
Lo stato interno,come può vedersi in foto, è chiavi in mano, ed è un connubio di antico, rustico e moderno, perfettamente sposati fra loro.
Al piano terra accoglie una cucina con camino e parete attrezzata, nonché ampio salone con caratteristico soffitto a volte, come visionabile nelle foto.
Al piano primo si ha ingresso secondario(collegato anche da scala interna oltre che da scalinata esterna), adibito attualmente a studio, nonché camera matrimoniale, e ampio bagno.
Mediante corridoio si giunge poi a scalinata che porta al piano secondo, quest ultimo mansardato, adibito a cameretta, dotata di tutti i comfort.
Dalla mansarda(comprensiva anche di grande ripostiglio nel sotto-tetto) si accede ad ampio terrazzo avente metratura di 25 ca. - terrazzo panoramicissimo, da cui si possono vedere il mare / la città / i Colli / le cime della Majella / l’Abruzzo meridionale, e quando il cielo è terso, addirittura i monti del Matese (Molise).
La casa è dotata di tutti i comfort ed è abitabile da subito.
Caldaia, inoltre, sostituita nel maggio 2023, a condensazione.
Si vende con la mobilia(tutto incluso nel prezzo) a eccezione di alcuni singoli mobili eventualmente da concordare, e degli effetti personali.
Prezzo richiesto 85000€, in cui è già considerato che all’immobile è consigliato - anche con calma - una ripitturata esterna è una ricatramatura al tetto (dimensionato quest ultimo in 20mq circa; anche questo è un lavoro fattibile con calma, per approssimativi 2000€), ma a discrezione dell’acquirente perché non ci sono rischi di pericolo per il tetto.
Pertanto quanto appena elencato non costituisce elemento di contrattazione, poiché questi lavoretti sono già considerati nel prezzo richiesto, abbondantemente sotto il valore di mercato per la zona, data la metratura della casa e le sue condizioni generali.

Nelle immediate vicinanze vi sono tutti i servizi necessari e accessori,e si è a pochi minuti di macchina dal centro della città e dal mare, pur vivendo in una situazione di pace e tranquillità.

85000€
Vendo per necessità di trasferimento imminente per ragioni di lavoro.

Gradito primo contatto tramite whatsapp o mail per concordare colloquio telefonico e/o info/visita.

NO perditempo / NO turisti degli immobili.
ASSOLUTAMENTE NO agenzie immobiliari!