Μονοκατοικία πολλαπλών οικογενειών via Dante Alighieri 10, Centro, San Filippo del Mela

Via Dante Alighieri.

Nella tranquilla San Filippo del Mela, lungo la strada provinciale ed adiacente al giardino pubblico denominato “Oasi Padre Pio”, soluzione su due livelli con ingresso autonomo.
Situata al primo piano di una piccola costruzione composta da due sole unità abitative, l’ingresso si trova direttamente al piano, ed è raggiungibile mediante una scala esterna in muratura.
Già modernamente suddivisa, la prima area ad accoglierci è la zona-giorno composta da un grande sala ed una cucina abitabile, che danno accesso entrambe al balcone fronte strada.
Sopravanzando questa zona, attraverso un pratico corridoio, si raggiunge la zona-notte, composta da un’enorme camera padronale ed una piccola cameretta, oltre al bagno.
Qui una scala in legno, a chiocciola, mette in comunicazione questo livello con quello soprastante, che è rappresentato da un’area mansarda di ulteriori 90 mq circa.
Il primo piano, abitato sino a non molto tempo fa, presenta finiture anni ’80 ed è sempre stato ben tenuto, risultando perciò in condizioni più che discrete.
Per quanto concerne la zona mansardata, invece, si presenta a tutt’oggi allo stato rustico, e va dunque completata in ordine ad impiantistica e rivestimenti di pavimenti e pareti.
Il potenziale della casa è davvero notevole, e la pianta regolare unitamente alla possibilità di sfruttare i due livelli comunicanti, offrono svariate possibilità di rimodulazione o dislocazione degli ambienti, a seconda dei gusti e delle necessità del fruitore finale.
Ciò che non manca in nessuno dei due piani, e sono probabilmente il corredo più prezioso dell’immobile, sono le superficie esterne. Abitabili, ariose ed abbondanti, queste ultime ammontano infatti ad un totale di 90 metri quadri circa, suddivisi in balconi con varia esposizione e due terrazzi a livello, ciascuno a servizio di una delle due elevazioni.
Ultimo punto di forza è certamente la zona, tranquilla e fuori dal caos delle città più popolose ma ottimamente collegata con le principali arterie viarie del circondario, a pochi minuti da Milazzo, dai caselli autostradali e dai grandi Centri Commerciali.
Una base già solida in cerca di una persona in grado di apprezzarne le peculiarità e di tirarne fuori l’enorme potenziale.
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Referente: Peppe Salvo.