Τριάρι via Lividonia 22B, Porto Santo Stefano, Monte Argentario

Appartamento di 71 mq finemente ristrutturato e arredato all'interno di un complesso di pregio, posto al primo piano fuori terra in via Lividonia 22 B.
Complesso residenziale “Le Logge”, (Via Lividonia angolo Via Panoramica)
All’immobile cui si accede da un ampio terrazzo di 30 mq circa di proprietà esclusiva è cosi composto: soggiorno con cucina a vista con penisola, corridoio con stanza ripostiglio lavanderia attrezzata, una camera da letto matrimoniale, un bagno e una seconda camera matrimoniale con bagno interno.
Attraverso un’attenta scelta dei materiali gli spazi sono stati realizzati per sentirsi a proprio agio e in perfetta armonia con l’arredamento.
L’appartamento di taglio contemporaneo, completamente arredato con mobili moderni disegnati su misura, completamente rifinito con materiali di qualità che rendono l’immobile ricco di eleganza e personalità.
DOTAZIONI DELL’IMMOBILE:
- Il terrazzo di proprietà esclusiva dotato di angolo cottura e lavello è esposto a sud affaccia su un’area verde recintata, non compresa nella proprietà, (può essere utilizzata come area giochi per bambini ) con alberi di alto fusto. Esso è in parte coperto da una tettoia dotata di fioriere .
- La cucina completamente attrezzata con tavolo a penisola, piano ad induzione, lavastoviglie, frigorifero con congelatore, forno tradizionale e microonde (tutti in classe A).
- Il ripostiglio lavanderia è dotato di lavello, lavatrice e ripiani.
- I bagni entrambi con doccia, sono dotati di impianto di areazione con sanitari sospesi e scaldasalviette.
- Le camere esposte a sud su terrazzo di proprietà, il soggiorno invece sia su via Lividonia che sul terrazzo.
- Il riscaldamento è radiante dal pavimento alimentato da caldaia a condensazione, con accumulo di 200 lt, ubicata sul terrazzo all'interno di un armadio con ante a battente, che produce anche l'acqua calda sanitaria unitamente al pannello solare-termico posto sopra la tettoia del terrazzo.
- In ciascuna camera e nel soggiorno sono presenti le bocchette del sistema di aspirapolvere centralizzato.
- L'impianto idrico è dotato a monte di un addolcitore che elimina il calcare dell’acqua utilizzata nell’abitazione.
- Tutti gli infissi sono in legno con doppio vetro, dotate di tapparelle elettriche con cassonetto nello spessore del muro e zanzariere a rullo come anche la porta d’ingresso la cui zanzariera è a scomparsa orizzontale.
- L’immobile è dotato di sistema di allarme perimetrale.
- L’appartamento è in classe energetica D completamente coibentato per tutte le pareti esterne.
Completano l'immobile il posto auto di circa 12 mq di proprietà, all'interno del garage coperto condominiale, con accesso diretto al comprensorio ed il locale scantinato di circa 5 mq ubicato al piano interrato.
- Prezzo richiesto euro 330.000,00 TRATTABILE
- L’immobile viene venduto completo degli arredi presenti (cucina/soggiorno e bagni completamente arredati su misura, camere parzialmente arredate).