Facciata
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Giardino
Terreno
Vista
Facciata
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Cucina
Cucina
Salone
Salone
Salone
Salone
Interno appartamento
Bagno
Interno appartamento
Camera da letto
Interno appartamento
Camera da letto
Salone
Cucina
Cucina
Terrazzo
Salone
Interno appartamento
Bagno
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
Camera da letto
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Facciata
Facciata
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Αποικιακό σπίτι Strada della Valle, Villa Ceccolini, Πέζαρο

ΠέζαροVilla CeccoliniStrada della Valle
€ 480.000
5+ δωμάτια
267 m²
3 μπάνια
Όχι Ανελκυστήρας
Βεράντα

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 17/12/2024
Περιγραφή

κωδικός: EK-116741451

In prossimità del paese di Ginestreto di Pesaro (PU), vendesi casale di 210 mq totali, circondato da circa 1,5 ettari di giardino, apre la vista sulle verdi colline e si trova all'interno di una vallata.

DESCRIZIONE
La proprietà si sviluppa su due livelli per 210 mq, è suddivisa in 2 appartamenti, uno al piano terra di 115 mq e uno al piano primo di 95 mq oltre a una terrazza di 20 mq; i due alloggi possono essere resi comunicanti per creare un'unica grande dimora.
Al piano terra troviamo un salone, una cucina abitabile, un bagno, 2 camere da letto ed un ripostiglio; al primo piano, invece, un unico ambiente giorno con cucina a vista, tipo open space, con porta finestra su terrazza panoramica di circa 20 mq, 2 camere da letto e un bagno.

SPAZI ESTERNI
Il casale gode di un grande giardino di circa 15000 mq, con al suo interno 80 alberi di olivo, alberi da frutto e un piccolo boschetto sul lato più alto del terreno agricolo, vi è anche un pozzo di raccolta acqua.

STATO E FINITURE
La proprietà è stata completamente ristrutturata nell'anno 2000 con un intervento di tipo conservativo, per poi subire un'ampliamento, con l'ausilio del piano casa, nell'anno 2015, tetto con coppi, travi a vista all'interno.
Tutti gli impianti sono a norma e funzionanti, l'approvvigionamento idrico è diretto dall'acquedotto, vi è un bombolone GPL per il riscaldamento e per acqua calda, oltre stufa a pallet, linea elettrica nazionale e pannelli fotovoltaici sul tetto di 6 kw.
Il sistema fognario presenta due vasche Imhoff con cisterna di fitodepurazione a dispersione.

LOCATION&LIFESTYLE
La proprietà si trova nella collina di Ginestreto di Pesaro (PU), guarda la valle e si raggiunge la città di Pesaro e il suo mare in un massimo di 25 minuti di auto.

POTENZIALITA' D'USO
La proprietà è ad ora usata come abitazione, ma è facilmente utilizzabile come case vacanza.

Vi è inoltre la possibilità di costruire una piscina a cielo aperto.

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα, μπορείτε να μιλήσετε με Simone Gaggiolini.

Χαρακτηριστικά
Τύπος
Αποικιακό σπίτι | Ολική ιδιοκτησία | Ακίνητο μεσαίας κατηγορίας
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
Ισόγειο, 1
Σύνολο ορόφων
2
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
267 m² | επαγγελματικό 411 m²
Δωμάτια
5+
Υπνοδωμάτια
4
Κουζίνα
Κουζίνα
Μπάνια
3
Επιπλωμένο
Όχι
Μπαλκόνι
Όχι
Βεράντα
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
3 εξωτερικό
Θέρμανση
Αυτόνομη, θερμαντικά σώματα, τροφοδοσία gpl
Κλιματισμός
Αυτόνομη, κρύο/ζέστη
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Διπλή έκθεση
  • Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / Ξύλο
  • Πόρτα ασφαλείας
  • Αυτόνομη εγκατάσταση για τηλεόραση
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
115,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
115,0 m²

Κατοικία

Όροφος
1
Εμβαδόν
95,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
95,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
1
Εμβαδόν
20,0 m²
Συντελεστής
33%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
6,0 m²

Κήπος

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
500,0 m²
Συντελεστής
10%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
50,0 m²

Γη

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
14.500,0 m²
Συντελεστής
1%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
145,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 480.000
Τιμή ανά m²
1.798 €/m²
New
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

≥ 175 kWh/m² έτοςE

Σχέδιο ακινήτου
Piantina catastale part_169 sub_2
Piantina catastale part_169 sub_3
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