Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

La Frimm Immobiliare propone in vendita un prestigioso compendio immobiliare situato nella panoramica località di Monterusciello, nei pressi di Cuma, Pozzuoli. La proprietà, con vista mare, si estende su oltre 17.000 mq di terreno pianeggiante e terrazzato e offre una combinazione unica di storia, produzione vinicola certificata e potenzialità di sviluppo.
Caratteristiche principali:
Vigneto storico (dal 1950): circa 10.000 mq, di cui:
6.500 mq coltivati a Piedirosso
3.500 mq coltivati a Falanghina (Campi Flegrei DOC)
Ulteriori coltivazioni:
Piccolo uliveto
Zone con alberi da frutta
Aree adatte alla coltivazione di ortaggi
Edifici esistenti:
Antica casa colonica (tardo 1800): tre livelli
Due edifici supplementari: entrambi su due livelli
Tutti i fabbricati necessitano di interventi di ristrutturazione (attualmente diruti).
Accessibilità e posizione strategica:
Doppio accesso tramite cancelli su Via Monterusso, strada asfaltata.
Vicinanza alle principali arterie stradali:
Tangenziale di Napoli
Strada Provinciale 7 Quater (Domitiana)
A breve distanza dal mare e dal porto di Pozzuoli, offrendo un connubio perfetto tra tranquillità e collegamenti.
Privacy e contesto naturale:
La proprietà è immersa nel verde, con alberi ad alto fusto che garantiscono totale privacy e riservatezza.
Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una storica realtà vinicola o per chi sogna un progetto esclusivo in una delle zone più suggestive dei Campi Flegrei.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita:
Ufficio: 081 19364963
Referente: Ezio Isaia (+39 331 683 5771).

Caratteristiche specifiche
Superficie totale del terreno 17.000 m²
Superficie minima in vendita 150 m²
Superficie edificabile 100 m²
Situazione urbanistica
Terreno urbano (appezzamento)
Qualificato per altro