Σοφίτα viale Risorgimento 91, Canelli

Canelli viale Risorgimento vendesi alloggio mansardato bello e grande in condominio ma con le prerogative di una villa: ampio sedime condominiale con illimitata possibilità di posteggio; grande parco/giardino e nessuno che possa costruire davanti; posizione centrale a due passi da edicola, discoteca, supermercati, casa della salute; posta, farmacia, scuole, ecc.

Condominio composto da n. 2 palazzine originariamente di 4 appartamenti ciascuna (al momento 11 unità stante che alcuni proprietari dopo averle condonate separarono le mansarde dai sottostanti alloggi), urbanisticamente regolarizzato e certificato.
Trovasi nella casa più lontana dalla strada, tranquilla e silenziosa. Unità che gode di tre arie con affacci su tre lati, nessuno che cammina sulla testa e ristrutturata: bagno rifatto ed ampio balcone 5,3 mq (in totale 100 mq circa).

Finiture di pregio: pavimento integrale (fatta eccezione per bagno ed angolo cottura) in parquet d'epoca; caminetto funzionante, altezza interna locali abitativi 3,2 m netti al colmo con un'altezza minima nel punto più basso pari ad 1,50 m; coibentazione della falda di copertura con pannelli isolanti; serramenti con doppi vetri; porta blindata; al piano terra ripostiglio-cantina 7 mq circa.

Al piano terzo senza ascensore si ha accesso all'appartamento mq 100 circa: si entra in un enorme e luminoso open space con zona ingresso-disimpegno, zona pranzo con angolo cottura a vista e caminetto, ampia zona soggiorno con 2 divani 3 posti ed accesso allo spazioso balcone 5,3 mq.
Una porta lignea a due battenti con vetri molati dà accesso alla zona notte con disimpegno che introduce a camera letto padronale 22 mq (h minima 150 cm); bagno con vasca idromassaggio (h minima 200 cm) e seconda camera letto (h minima 200 cm); ripostiglio accessibile nella faldina del tetto.

Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori; spese condominiali contenute (1340, 1073, 1386 euro le ultime tre annualità comprensive di riscaldamento.

Visione senza impegno previo appuntamento.
Non voglio essere contattato da agenzie, grazie.