Διαμέρισμα via Chiaro Davanzati 1, 24, Cafaggio - Grignano, Πράτο

Nel cuore del quartiere di Cafaggio a Prato, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 137mq al piano terra, inserito in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile si trova all’interno di una piccola palazzina di sole cinque unità abitative, costruita nel 1985.
L’appartamento, di tipologia 5 vani, ha beneficiato di una ristrutturazione radicale nel 2020, offre spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno si apre con un ingresso accogliente, una luminosa sala dotata di camino e una cucina abitabile a vista, che si affaccia sulla veranda e sul giardino privato di 63 mq. La zona notte, separata da un pratico disimpegno nel quale trova posto un capiente armadio a muro, include due camere matrimoniali, una cameretta con terrazzino di 7 mq attrezzato con tenda per sole e pioggia, un bagno principale, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio.
La proprietà è impreziosita da importanti dotazioni, tra cui una climatizzazione inverter caldo/freddo, porta blindata, videocitofono, sistema di allarme volumetrico, caldaia a condensazione nuova installata nel 2024, infissi in legno di ultima generazione con vetrocamera, avvolgibili nuovi, addolcitore professionale per l’acqua di rete e due casseforti. L’appartamento dispone inoltre di inferriate di sicurezza, un grande barbecue e un ampio garage di 26 mq.
Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a € 130 al mese, comprensive del consumo dell’acqua. Il venditore è disponibile a cedere gratuitamente alcuni mobili della cameretta e l’armadio a muro nel disimpegno notte, mentre la cucina di marca Stosa, acquistata quattro anni fa al costo di € 14.000, può essere oggetto di trattativa.
Questo immobile rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione raffinata e funzionale, e comoda grazie a tutti i servizi disponibili in zona.
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