Τριάρι via Torino 83, Piossasco

TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI

ZONA: Situato nella frazione di Garola, un’area che si distingue per la sua tranquillità e per l’accesso diretto alla natura, ideale per chi cerca un ambiente sereno. È ottimamente collegata sia al centro di Piossasco che ai paesi limitrofi e a Torino, grazie alla vicinanza alla Strada Provinciale SP6. Inoltre, è servita da diverse linee di autobus, facilitando gli spostamenti con i mezzi pubblici. A breve distanza si trovano anche le scuole.

IMMOBILE: Appartamento situato al terzo piano (quarto fuori terra) di un condominio con ascensore, realizzato alla fine degli anni '70. L'edificio si compone di un piano terra destinato ad attività commerciali e di piani superiori a uso residenziale. Di fronte al condominio è disponibile un ampio parcheggio, mentre sul retro, all'interno del cortile privato, si trova un basso fabbricato adibito ad autorimesse private.

SUDDIVISIONE INTERNA: L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio tinello con cucinino, che si affaccia direttamente su un balcone verandato, creando un ambiente luminoso e accogliente. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni. L'appartamento dispone di due bagni: uno completo, dotato di finestra, e uno di servizio, cieco. Completa la proprietà un pratico ripostiglio.
Al piano interrato, sono incluse due cantine di pertinenza.
Inoltre, nel basso fabbricato situato nel cortile condominiale, sono disponibili due autorimesse al prezzo aggiuntivo di € 13.000 ciascuna.
PREZZO RICHIESTO per l'APPARTAMENTO comprensivo di 2 CANTINE e delle 2 AUTORIMESSE: € 116.000.

CARATTERISTICHE: L'appartamento si distingue per una disposizione ottimale degli spazi e per metrature ben equilibrate, che garantiscono comfort e funzionalità. Internamente, è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione nel 1991, durante il quale sono stati anche rifatti i bagni. Caldaia condominiale nuova, installata a Settembre 2024.

ESPOSIZIONE: la zona notte beneficia di un'orientazione a sud-est, garantendo luminosità durante le prime ore del giorno, mentre la zona giorno è orientata a nord-ovest, ricevendo la luce al pomeriggio.

SPESE di condominio appartamento circa 77 € al MESE oltre al consumo dell'acqua (riparto in base ai mc rilevati dal contatore individuale). Spese di condominio per ciascuna autorimessa circa 33 € all'ANNO. Spese di riscaldamento centralizzato, quota fissa 450 € all'ANNO, oltre quota a consumo.

CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: Le verifiche di regolarità edilizia e catastale sono già state effettuate. Verrà rilasciata dal tecnico l’attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.) come da protocollo d’intesa stipulato il 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino.
Per l'immobile è stata rilasciata l'abitabilità il 07/01/1971.

A tutela della privacy del proprietario dell’immobile, l’agenzia ha incarico di vendita in esclusiva.