Τριάρι via Bormida, 5, Trieste - Coppedè, Ρώμη

-NUDA PROPRIETA'-
Situato in una delle zone più ricercate di Roma, l'appartamento in vendita si trova in Via Bormida, una posizione che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. L'edificio, signorile, ospita l'immobile al quarto piano, garantendo una vista piacevole e una buona luminosità grazie ai due lati liberi paralleli. La presenza di un servizio di portineria attivo per l'intera giornata aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e praticità.

L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 140 metri quadrati e si presenta in buono stato. La disposizione interna comprende un soggiorno, due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e funzionalità. Due balconi completano la composizione, offrendo uno spazio esterno privato. La mansarda e la cantina forniscono ulteriore spazio per lo stoccaggio, mentre un armadio a muro ottimizza l'organizzazione interna.

INGRESSO - AMPIO SALONE DOPPIO - DUE CAMERE - CUCINA ABITABILE - DOPPI SERVIZI - DUE BALCONI - RIPOSTIGLIO - CANTINA E SOFFITTA
GLI USUFRUTTUARI SONO DUE ED HANNO RISPETTIVAMENTE 80 E 76 ANNI.

L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e legno, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è assicurata da una porta blindata e da un cancello elettrico. Il riscaldamento è centralizzato con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. L'appartamento è parzialmente arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.

Punti di forza dell'immobile:
- piano alto con vista
- stabile signorile in posizione strategica
- ampia metratura

Le linee autobus più vicine sono DALMAZIA (90 m), V.LE REGINA MARGHERITA/NIZZA e altre 10 fermate nel raggio di 500 m.
La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di V.LE REGINA MARGHERITA/NIZZA (100 m), BUENOS AIRES e altre 3 stazioni.
L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA DELL'INFANZIA "L'ALBERO AZZURRO" (200 m).
Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: ISTITUTO COMPRENSIVO "LUIGI SETTEMBRINI" - SCUOLA PRIMARIA (220 m), SCUOLA PARITARIA SALESIANA MARIA AUSILIATRICE e altre 6 scuole nel raggio di 440 m.

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