Τεσσάρι via Valle 18, Pedemonte, Serra Riccò

Nel comune di Serra Riccò, in località Pedemonte, al civico 18 di via Valle, a meno di un chilometro da via fratelli Canepa
in signorile palazzina bifamiliare (anni ‘90) con grande area pertinenziale a parcheggio coperto ed a giardino oltre a locali garage ed a porzione di terreno con area barbeque attrezzata
elegante appartamento al primo piano con funzionale ampio locale sottotetto (bella scala in ferro di collegamento e due finestre a tetto tipo velux) bella e panoramica terrazza al piano e bell’area privata a giardino oltre ad altre porzioni di terreno : una davvero caratteristica ed attrezzata con manufatti in legno tettoia casetta e ricovero per cani, un’altra, sul fronte a mezzogiorno della palazzina, utilizzabile come ulteriore area a parcheggio, di fronte al grande box (45 mq.) utilizzabile anche uso taverna.
L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno (molto luminoso – tre finestre e con caratteristico caminetto), due camere matrimoniali (una dotata di ripostiglio – armadio a muro), disimpegno con ripostiglio, servizi (ampi, con finestra e vasca con idromassaggio), cucina abitabile (davvero caratteristica e con due finestre e porta finestra affacciata su splendida terrazza panoramica). Dal soggiorno, tramite bella scala a chiocciola in ferro, si accede ad un ampio e funzionale locale sottotetto dotato di due finestre a velux ed utilizzabile come ulteriore zona notte, studio o altro.
Più che buone le condizioni di manutenzione con eleganti finiture, pavimenti in cotto ed in parquet in rovere, finestre in pvc (doppio vetro- taglio termico) persiane in alluminio, belle porte interne ed impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano.
L’appartamento misura 100 mq. utili la terrazza panoramica 14 mq. utili. Il locale sottotetto circa 70 mq.
Grande area a parcheggio (con copertura) assegnata all’appartamento oltre a grande locale uso box (circa 45 mq.) al piano seminterrato sul fronte a ponente con antistante fascia di terreno utilizzabile come posto auto per due/tre auto.
Assolutamente di rilievo il bel giardino posto sul fronte a mezzogiorno/ponente completamente recintato e perfettamente mantenuto.
Completano la proprietà un’area a barbecue - relax a poche decine di metri dalla palazzina (detta area è attrezzata con casetta in legno, pergolato, tettoia etc ricovero per animali con grande cuccia x cani e gode di una splendida esposizione al sole e di una notevole privacy) ed una porzione di terreno a bosco.

CLASSE G IPE 738,40