Αγρόκτημα Berardi 1, Villa Pedergnano, Erbusco

Situata nel “cuore” della Franciacorta, questa affascinante cascina offre un'opportunità unica per chi desidera unire la tranquillità della vita di campagna con la comodità dei servizi del centro storico.
La cascina, ben soleggiata e con vista aperta, mantiene inalterato il suo carattere storico, offrendo comodi spazi interni distribuiti su due livelli.
Al piano terra, si trovano quattro locali, tra cui una cucina funzionale, un bagno e una cantina.
Il primo piano ci accoglie con due locali, attualmente dedicati alle camere, un ulteriore bagno e due locali aggiuntivi; un "fienile" e un ripostiglio.
Circondata da un terreno di 1.500 mq, attualmente adibito a area verde, questa proprietà presenta un ulteriore potenziale: la possibilità di trasformare il terreno in edificabile.
Sarà così possibile ampliare la struttura esistente, costruire una piscina, creando un oasi di relax e svago.
La proprietà si presta inoltre a divenire una piccola realtà ricettiva turistica, ideale per chi desidera avviare un boutique hotel, un bed & breakfast o un agriturismo.
La bellezza dei luoghi circostanti e il fascino della struttura renderebbero ogni soggiorno un'esperienza memorabile.
Alternativamente, la cascina rappresenta una splendida soluzione residenziale per una o due famiglie in cerca di una casa dal "sapore antico". Con un occhio esperto e una ristrutturazione curata, questo immobile può diventare un rifugio incantevole e un luogo di convivialità, immerso nel contesto unico della Franciacorta.

Il Comune di Erbusco è situato all’estremità nord-orientale del Monte Orfano, tra la pianura padana e il bacino idrografico del fiume Oglio.
Erbusco è molto attiva nel comparto enogastronomico e ospita le sedi del Consorzio per la Tutela del Franciacorta e della Strada del Vino Franciacorta.
La ristorazione e le cantine del luogo figurano tra le pagine delle più importanti guide internazionali. Il calendario di eventi del Comune propone mostre d’arte, spettacoli e manifestazioni stagionali.
Il Comune di Erbusco ospita inoltre la sede del Consorzio Franciacorta e della Strada del Franciacorta.
Cod: IS-27