Δυάρι via Passo del Brennero 6, Parella, Τορίνο

Siamo nel quartiere Parella, in Via Passo del Brennero n°6, a 600 m dalla stazione della Metro Monte Grappa (9 minuti a piedi). Al piano rialzato di un palazzo anni '40, la nostra agenzia propone in vendita un bilocale arredato di 45 metri quadrati composto da: ingresso su cucina abitabile e attrezzata e bagno con doccia al piano rialzato, mentre al piano interrato troviamo una camera da letto matrimoniale con porta finestra che si affaccia direttamente sul cortile interno condominiale. L'immobile è in stato, con infissi esterni in legno doppio; completa la proprietà una comoda cantina.
Ottimo per uso investimento, le spese condominiali ammontano ad euro 45,00 mensili. Rendita catastale € 284,05

# COMPOSIZIONE: l'immobile proposto gode di ca. 45 metri quadrati, composti da:

Piano rialzato:
- ingresso su zona living con cucina abitabile a vista
- bagno

Piano interrato:
- ampia camera da letto matrimoniale
- affaccio su giardino
- cantina

# POSIZIONE: Zona Parella - Stabile anni '38, tranquillo e ben abitato.
Comodo a negozi, servizi ed aree verdi (vicinanze Parco della Tesoriera); mezzi pubblici raggiungibili: bus 65, 71, 2, 22, 40, 1085; tram: 13.

# RISCALDAMENTO: il riscaldamento è centralizzato con valvole termoregolatrici con contabilizzatori di utilizzo, per una giusta personalizzazione delle temperature e dei consumi.

# LIBERO dal 31 Maggio 2026; Appartamento ottimo ad USO INVESTIMENTO, attualmente locato con contratto 4+4 uso abitativo in cedolare secca. Locato con decorrenza 01/06/2022 fino al 31/05/2026 ad un canone annuo di euro 3.600,00 (spese condominiali e riscaldamento escluso).
Pagamenti locazioni mensili dimostrabili.

PREZZO DI VENDITA: € 40.000,00

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