Τριάρι viale 25 Aprile 21, Centro, Muggia

MUGGIA - VIALE XXV APRILE - A due passi dal centro e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano di un condominio costruito a metà degli anni '70 dotato di ascensore.

L'alloggio è un trilocale di 82 mq composto da un ampio atrio di ingresso da cui si accede al soggiorno con cucinino e uscita al terrazzo abitabile. Un comodo corridoio disimpegna sulla zona notte, dove trovano collocazione due camere da letto, il bagno completo finestrato ed un capiente ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano terra.

L'abitazione si presenta in buone condizioni di manutenzione. La maggior parte delle finiture risalgono all'epoca di costruzione, in ottime condizioni. Gli infissi sono in pvc, appena sostituiti nell'ambito della riqualificazione energetica degli edifici. La porta d'ingresso è blindata.

L'appartamento gode di un doppio affaccio molto soleggiato e tranquillo. La posizione risulta molto comoda anche per chi si muove a piedi. Gli spazi condominiali dispongono di un'ampia area di parcheggio con un posto auto assegnato in via esclusiva. L'accesso al condominio e all'abitazione è completamente privo di barriere architettoniche.

Il condominio è stato appena fatto oggetto di importanti interventi grazie al super bonus 110% che hanno interessato le facciate, coibentate con cappotto, la centrale termica ed il tetto, su cui è stato installato un impianto fotovoltaico.

Riscaldamento centralizzato. Sono presenti termovalvole e contacalorie per calcolare i consumi individuali. Acqua fredda e calda centralizzata conteggiate a persona.

Le spese condominiali in via preventiva ammontano a euro 2.100 euro/anno.

APE classe G - EPgl,nren 120,55 KWh/mq/anno in fase di aggiornamento post opere 110%

Per info: Imobilia - tel 040.81.02.77 - cell 348.740.6896 - email info@imobilia.re

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