Μονοκατοικία πολλαπλών οικογενειών via Dei Passeri 8, La Maddalena, Capoterra

Capoterra,
nella ricercata lottizzazione Frutti d'Oro 2 , proponiamo in vendita 3 esclusive unità immobiliari di nuova costruzione in classe A2, in pronta consegna nel 2025, tutte di ampie dimensioni, progettate secondo uno stile moderno, con rifiniture di alta qualità.
Le 2 unità abitative al piano terra ( unità A e B) sono di tipologia “casa semi-indipendente”, mentre l'unità al piano primo (unità C) è di tipologia “appartamento”, si precisa inoltre che ogni soluzione abitativa proposta è dotata di ingresso autonomo.
Le unità A e B , si sviluppano su un unico piano leggermente rialzato, nello specifico:

-la soluzione B, tipologia trivano, libera su 3 lati, ha una metratura di 119 mq commerciali, anch'esso prevede una spaziosa zona giorno di 39 mq, con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono una luminosità naturale e una vista sul giardino privato di 145 mq e la veranda di 18 mq.
La zona notte invece comprende due camere da letto matrimoniali, di cui una en suite , quindi con bagno privato in camera di 3 mq, separate dalla zona giorno mediante un ampio disimpegno di 6,5 mq, il quale dà accesso al bagno padronale di 5 mq e alla lavanderia/antibagno . Completa la proprietà un marciapiede di 56 mq che circonda l'intero abitazione.

-La soluzione C, appartamento tipologia trivano, ha una metratura di 99 mq commerciali e dispone di un ampio soggiorno con angolo cottura di 27 mq calpestabili, molto luminoso grazie alla sua tripla esposizione, con accesso diretto alla meravigliosa terrazza a livello di 47 mq dalle ottime finiture, dove è possibile passare dei bei momenti di relax all'aperto con amici o parenti.
La zone notte comprende due camere da letto, una matrimoniale doppia con cabina armadio di 3,7 mq, e una singola dalle metrature classiche, separate dalla zona giorno mediante un disimpegno dal quale abbiamo accesso al primo e unico bagno di 4,1 mq. Completa la proprietà un giardino privato di 67 mq.
Prezzo dell'appartamento 200000,00 € oltre IVA (4% in caso di acquisto prima casa).

In riferimento a ciascuna soluzione abitativa proposta, ogni ambiente è progettato per garantire il massimo comfort, con pavimenti in gres porcellanato (a scelta da campionario) di alta qualità, ceramiche di design nei bagni e infissi in PVC con doppi vetri basso emissivo, garantendo un perfetto isolamento termico e acustico, provvisti ciascuno di tapparelle elettriche in PVC. Inoltre le abitazioni sono dotate di impianti moderni, inclusa la climatizzazione aria-acqua con chiller, con fancoil in ogni stanza, scaldasalviette in ogni bagno, scalda acqua in pompe di calore e solare termico da 120L.
Ogni soluzione avrà in dotazione un impianto fotovoltaico da 2 kw, aumentabile a 3.
L'edificio è inserito in un contesto residenziale ben curato con parcheggio privato e un'ottima accessibilità ai principali servizi.
La vicinanza al mare rende questa proposta ideale per chi cerca un angolo di tranquillità.
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