Τεσσάρι via Adalgiso Ferrucci 59a, Centro, Formia

In contesto abitativo elegante vendo appartamento Quadrilocale, con scorcio su Gaeta.

L'immobile si vende con box oppure senza:
- Vendita SOLO IMMOBILE (122 mq) a 230.000€
- Vendita IMMOBILE (122 mq) + BOX (19 mq) a 255.000€
- Vendita del BOX (19 mq) a 25.000€

Verrà comunque data priorità a chi acquisterà l'immobile consentendo di scegliere se acquistare anche il BOX.

La valutazione dell'immobile nel suo stato attuale è pari a 270.000€, se fosse in ottime condizioni sarebbe di 295.000€.

Vendo ad un prezzo RIDOTTO considerando alcuni dettagli NON TRASCURABILI:
- L'appartamento si trova in contesto privato;
- Dotata di ascensore;
- Dispone di un BOX per una macchina + moto e bici;
- Dispone di 2 balconi molto ampi;
- Spese condominiali 43 euro/mese.

L' acquisto non potrà essere fatto con MUTUO in quanto attualmente c'è una pratica di condono in atto per un balcone, per la quale è stata avviata la richiesta di sanatoria ma i tempi per ottenere il certificato di conformità sono estremamente lunghi, documento che la banca richiede per concedere il mutuo. L'intera documentazione è disponibile e consultabile, l'intera pratica è seguita da Notaio ed Ing.

Le spese del condono sono a carico del venditore.

Il prezzo "NON E' TRATTABILE" se dovessi concludere a stretto giro però valuterò un ulteriore ritocco sul prezzo finale.

L'immobile si trova a:
2 minuti a piedi dall'ospedale di Formia;
8 minuti a piedi da Piazza Mercato e Via Vitruvio;
5 minuti a piedi dal lungomare;
1 minuto d'auto dalla superstrada;
15 min a piedi dalla stazione ferroviaria.

Posizione comoda a tutti i servizi.
E' cosi composto:
Ampio salone;
3 camere da letto matrimoniali;
Cucina abitabile;
2 bagni (uno con vasca e l'altro con possibilità di doccia).

Appartamento di 122mq + box di 18,5mq;
Riscaldamento autonomo;
Aria condizionata ;
Sistema d'allarme;
Porta corazzata (non solo blindata).

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing