Δυάρι άριστη κατάσταση, ισόγειο, Malamocco, Βενετία

IL CONTESTO
Questo appartamento si trova nella tranquilla zona residenziale delle Terre Perse, al Lido di Venezia, nota per la perfetta combinazione di natura e comfort urbano. L’area è ricca di spazi verdi e strutture sportive, e offre servizi essenziali come supermercati, bar, ristoranti e negozi, facilmente raggiungibili a piedi. A soli due chilometri sorge il suggestivo borgo di Malamocco, mentre il terminal vaporetti di Santa Maria Elisabetta, con collegamenti diretti al centro di Venezia, dista solo 10 minuti in auto o autobus. La vicinanza al mare, a pochi passi dalla proprietà, aggiunge un valore unico, rendendola ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza dell’isola.

IDEALE PER
Costruito nel 2013, questo appartamento moderno rappresenta un’opportunità rara al Lido di Venezia. Situato al piano terra, il suo punto forte è il giardino privato di circa 30 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto o cene estive. Con accesso sia dalla strada che dalla corte interna, l’appartamento è ideale come residenza principale per singoli o coppie, oppure come casa vacanza vicino al mare, con la possibilità di generare un reddito durante i periodi di non utilizzo.

GLI AMBIENTI DELLA CASA
L’appartamento si trova al piano terra di un condominio di recente costruzione, con spazi comuni ben curati che includono un giardino condominiale, impianto fotovoltaico, area dedicata al parcheggio biciclette e posti auto scoperti di proprietà dei condomini. L’immobile è venduto completamente ammobiliato, pronto per essere abitato.

- Zona giorno: L’ingresso principale conduce al comodo soggiorno con cucina a vista. La cucina è organizzata in modo funzionale, con un tavolo allungabile fino a dieci posti, ideale per ospitare cene con amici o familiari. Il divano letto completa lo spazio, rendendo la stanza versatile per accogliere ospiti.
- Zona notte: Un disimpegno con un capiente armadio a muro, ideale per riporre oggetti e accessori della casa, conduce all’ampia camera matrimoniale. La camera è arredata con spaziosi armadi e un letto contenitore, ed è dotata di una grande porta finestra scorrevole che si apre sul giardino privato.
- Bagno: Il bagno, moderno e rifinito con cura, è dotato di una pratica doccia e si presenta in ottimo stato.
- Giardino: Il giardino privato, di circa 30 mq, è parzialmente lastricato e coperto, perfetto per creare una zona pranzo o relax all’aperto. Ha un cancello privato con accesso diretto dalla strada.

Completa la proprietà un posto auto scoperto, situato all’interno dell’area condominiale.

IN BREVE
•Soggiorno con cucina a vista
•Disimpegno con armadio a muro
•Ampia camera matrimoniale con accesso al giardino privato
•Bagno con doccia
•Giardino privato (circa 30 mq)
•Servizi condominiali: cortile comune, parcheggio bici, posto auto scoperto di proprietà
•Venduto completamente ammobiliato

FINITURE E COMFORT
L’appartamento è rifinito con materiali di alta qualità e offre comfort abitativi di ultima generazione:

•Impianto fotovoltaico condominiale
•Pavimenti in ceramica di alta qualità
•Infissi con triplo vetro
•Riscaldamento a pavimento
•Aria condizionata (2 split)
•Videocitofono
•Porta blindata
•Accesso carrabile e pedonale
•Classe energetica A1
•Intonaco esterno rinnovato nel 2021