Μονοκατοικία βίλα, άριστη κατάσταση, 340 τμ, Sarnico

Amigassi Immobiliare propone in vendita a Foresto Sparso, splendida villa singola pronta da abitare in classe energetica A1. La casa risulta inserita in un contesto riservato e tranquillo, ma non isolato.
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L’abitazione, ben esposta a sud, risale agli anni ’80, per poi esser stata completamente ristrutturata tra il 2018 ed il 2021.
Dall’esterno la casa si presenta con ingresso pedonale e carrabile; l’abitazione presenta due porte d’ingresso: una blindata al piano inferiore ed un antisfondamento al piano superiore.
Al piano rialzato, di circa 200 mq, disponiamo di un comodo ingresso che ci conduce alla grande cucina abitabile con camino e travi vista, ideale per i pasti con amici e famiglia, dotata di due locali adibiti a dispensa e lavanderia; il soggiorno, ben esposto a sud, incornicia il panorama nella sua grande vetrata centrale; si ha poi il primo bagno, dotato di doccia walk in. Nell’ala ovest si ha il disimpegno della zona notte che ci conduce a tre importanti camere ed al secondo bagno.

Elemento cardine di questo immobile è il grande terrazzo (dotato di tenda elettrica), ottimo per godersi appieno sia il panorama, sia il tempo libero in compagnia.

Scendendo al piano terra tramite la comoda scala interna, si ha un secondo soggiorno, una camera da letto con cabina armadio, il terzo bagno; alle spalle della casa si ha una profonda intercapedine, ideale come cantina per i vivi, ripostiglio, deposito attrezzi giardino; esternamente si hanno un comodo portico coperto per l’auto (con wallbox) ed il vano tecnico.

Il giardino terrazzato, che contorna la proprietà sui quattro lati, si presta alla realizzazione di una zona da adibire ad orto e anche al posizionamento di una piscina/vasca idromassaggio.

A livello tecnico, l’immobile presenta serramenti ad alte prestazioni (e zanzariere integrate): tripli vetri esternamente in alluminio e internamente in legno (relativamente al piano rialzato) ed al piano inferiore i serramenti sono in alluminio, con doppio vetro antinfortunistico. Le ante sono in alluminio.
Cappotto termico di 12 cm, caldaia a condensazione (gpl), impianto aria condizionata, impianto fotovoltaico da 6 kw con batteria d’accumulo per 14,4 kw, camino a pellet con bocchette, impianto solare per la produzione di acqua calda, tutti elementi che concorrono a rendere efficiente quanto economica la gestione dei consumi, contribuendo ad aumentarne il confort.
A livello di sicurezza l’immobile è dotato di allarme perimetrale e volumetrico.
Un plus importante, di cui tenere conto, consta nella possibilità di utilizzare lo spazio al piano terra come un bilocale indipendente o un comodo studio privato.

L’immobile dista meno di dieci minuti dal lago d’Iseo e circa venti dal più vicino casello autostradale.

METRATURA
abitazione p.t. 67 mq
abitazione p.r. 195 mq
portico 30 mq
intercapedine 35 mq
terrazzo 110 mq
giardino 480 mq