Τριάρι via Don Enrico Tazzoli 17, Marco Polo - Don Bosco, Viareggio

VIAREGGIO MARCO POLO-EX PRETURA E9, a circa 1.200 metri dalla passeggiata a mare ed a 700 metri dal Parco Pineta di Ponente si propone in vendita un bell'appartamento al piano terreno di un più ampio fabbricato condominiale corredato di giardino privato su tre lati e di posto auto in proprietà esclusiva

Si accede all'appartamento tramite ingresso condominiale.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo nella bella zona giorno open space con cucina a vista e con accesso al resede esterno corredato di tende esterne.

Tramite il disimpegno della zona notte si raggiungono le due camere, di cui una matrimoniale con bagno en-suite finestrato e l'altra media capace di accogliere due letti. Entrambe le camere hanno accesso diretto al resede esterno. Completa la zona notte il bagno principale con finestra.

Il resede esterno, con un ottima esposizione, è ampio su due lati e più stretto sul terzo ed è accessibile oltre che dall'appartamento anche dal parte condominiale esterna.

Il posto auto è in proprietà esclusiva.

L'appartamento ed il condominio nel suo insieme si presentano in ottime condizioni di manutenzione. Il termo è autonomo a metano con radiatori in acciaio smaltato. Presente condizionamento di aria caldo-freddo. Tende esterne.

Superficie catastale appartamento totale mq. 86 (totale escluso aree scoperte mq. 78)

Superficie catastale posto auto mq. 12

Rendita catastale euro 854,66

Valore catastale se prima casa euro 99.000 euro circa - Valore catastale se NON prima casa 108.000 euro circa

Immobile con incarico diretto

Riferimento agenzia 0305 PRET E9 - Richiesta euro 335.000 - APE in Classe F

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.