Δυάρι via Bolzano 28, Rovereto, Μιλάνο

M1 Rovereto, Bilocale al piano rialzato, esposto internamente. Ingresso su ampio Soggiorno con Cucina separata da muretto basso e pannello di legno, Camera matrimoniale con Balconcino, ampio ripostiglio, secondo ripostiglio in quota, Bagno finestrato con box doccia, cantina.

L’appartamento si presta ad essere trasformato in Trilocale aggiungendo una seconda camera e ridistribuendo gli spazi. Alleghiamo un progetto di ristrutturazione con render e planimetrie.

Appartamento:
mq: 70 catastali
piano: rialzato
esposizione: 2 esposizioni interne
condizioni generali: abitabile
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Porta ingresso: blindata
Infissi esterni: vetri singoli originali
Infissi interni: vetro legno
Pavimenti: cotto in zona giorno, parquet (da lamare) in zona notte
Bagno e sanitari: rifatti impianti 15 anni fa
Cucina: angolo cucina separato da sala
Riscaldamento: centralizzato a caloriferi
Condizionamento: possibilità
Impianti: certificati (era affittato a studio medico)
Balconi: balconcino con affaccio su retro
Acqua calda: boiler elettrico 30 L
Altezza soffitto: 3m circa
Classe energetica: D
Spese condominiali: € 2.350 annue da consuntivo 2023
Cantina: sì
Orientamento: est
Luminosità: luminoso per essere piano rialzato
Rumore: silenzioso, su cortile interno

dati catastali
Immobile:
Immobile anni 60, civile in buone condizioni generali.
Facciata rifatta qualche anno fa, cappotto termico terminato nel 2023.
Tetto e scale in ordine, nessun intervento straordinario previsto.

Portineria: mezza giornata
Ascensore: sì
Piani edificio: 5
Auto/box: no

Tempistica: libero subito

Posizione nel quartiere:
Via Bolzano si trova a pochi passi dalla fermata della metropolitana Rovereto e il Parco Trotter.
Zona: No-Lo, (North of Loreto) quartiere emergente di Milano, che sta vivendo una rapida rivalutazione, soggetto a riqualificazioni di immobili e spazi comuni. Attrae investitori e giovani professionisti grazie alla vivace scena culturale e alla buona connessione con il centro città.
Servizi commerciali: nelle immediate vicinanze negozi di vicinato e supermercati, bar alla moda, ristoranti e spazi culturali; inoltre scuole e centri educativi.
Trasporti pubblici: a pochi passi la fermata M1 Rovereto; tram 1; bus 44, 56 e 62; stazione del passante ferroviario della sola linea S9.