Μονοκατοικία via delle Arti 4, Centro, Perledo

[Rif. DV-4063] Situata in via delle Arti 4 a Perledo, presentiamo in vendita un'abitazione indipendente di 215 mq commerciali, organizzata su tre piani totali collegati da una scala interna in pietra e posizionata all'interno di un cortile di circa 60 mq con area privata. L'immobile, per lo più rinnovato con tetti e facciate rifatti, può essere diviso in due residenze separate e dispone della predisposizione per l'installazione di un ascensore.
L'accesso, al piano terra, conduce ad un'ampia taverna di 25 mq con camino a ventilazione e stufa a pellet-idro, e ad una piccola cantina a volta. Inoltre, si trova un secondo spazio cantina di 35 mq con due entrate indipendenti e due finestre.
Al primo piano, raggiungibile tramite scalinata interna in pietra, si apre un vasto soggiorno di 35 mq con stufa a pellet a ventilazione, cucina a vista e uscita diretta su un balcone, due stanze da letto, una singola con vista su un secondo balcone ed una doppia, e un bagno con finestra e vasca.
Il secondo piano è formato da un attico con soppalco (da 2 a 5 posti letto), uscita diretta su una terrazza di 15 mq con vista parziale sul lago di Como e un bagno con finestra, box doccia e lavanderia.
Qui è presente anche un ambiente di 35 mq da ristrutturare a piacimento, con tetto in travi di legno lamellare nuovo a vista e vista su un balcone che assicura un'eccellente luminosità.
L'immobile, disponibile immediatamente, è fornito di riscaldamento autonomo a radiatori a pellet e GPL (a breve sarà disponibile il metano), riscaldamento a pavimento nel soggiorno, pavimenti in parquet nelle stanze e nell'attico, infissi in doppio vetro in legno e pvc, porte interne in legno e soffitti con travi in legno lamellare a vista.
Ottima risposta abitativa, come casa per le vacanze, come investimento (B&B) o come piccole residenze separate.

Ci troviamo in via delle Arti a Perledo, comune sereno e perfetto per chi cerca un ambiente di relax e natura nella provincia di Lecco.
Più esattamente l'abitazione si trova nel pittoresco centro storico della frazione di Regolo.
Le aree centrali e alcuni dei principali servizi come supermercati, farmacie, luoghi di intrattenimento come bar, centri sportivi e ristoranti sono a circa un chilometro, distanza percorribile comodamente a piedi in circa venti minuti.
In auto in pochi minuti e a piedi in circa dieci è possibile arrivare alle meravigliose località del lago di Como, come ad esempio la caratteristica Varenna e Bellagio. Inoltre, la posizione è strategica per raggiungere la Svizzera, ottima soluzione quindi per i frontalieri, e le località montane della Valtellina e della Valsassina in circa un'ora.
A circa due chilometri si trova anche la stazione ferroviaria Varenna-Esino che offre collegamenti con la stazione di Milano Cadorna in poco più di un'ora.