Μονοκατοικία βίλα via Alessandro Volta 19, Sartirana, Cassina, Cicognola, Sabbioncello, Merate

MERATE (Sartirana) - Via Volta 19 - VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO.
PREZZO: Euro 720.000,00
DATI IMMOBILE: Metratura commerciale mq 433: Abitazione PT mq 82, Abitazione PT mq 52, Portico coperto mq 18, Abitazione P1 mq 134, Terrazzi mq 18+6, Locale Hobbies interrato mq 142, tre Box mq 55, Giardino mq 1200;
TIPOLOGIA: Abitazione indipendente circondata da ampio giardino privato. La casa si sviluppa di due livelli abitativi, oggi risulta suddivisa in tre appartamenti indipendenti, un ampio quadrilocale in primo piano e due ampi bilocali in piano terreno. Ad eccezione del bilocale grande in piano terreno, gli altri due appartamenti sono terminati al rustico con possibilità di scelta delle finiture. È possibile ricavare un'unica unità abitativa, due unità o tenere l’attuale suddivisione in funzione delle proprie esigenze.
Bellissimo giardino curato e perfettamente pianeggiante con parte pavimentata intorno all’edificio che consente agevole accesso alle autorimesse (tre) fuori terra.
Al piano interrato, raggiungibile dall’interno della casa e collegato al giardino da comodo accesso esterno, troviamo un ampio spazio relax svago suddiviso in tre ambienti oltre pratico ripostiglio e lavanderia.
CONDIZIONI IMMOBILE: l'immobile è stato completamente ristrutturato con intervento integrale nel 2012 intervenendo anche sull’efficientamento energetico con cappotto termico oltre tutte le opere edilizie.
Possibilità di personalizzazione delle finiture e dei layout delle unità abitative.
CONTESTO: La villa si trova a Sartirana di Merate prestigiosa località collinare adiacente al famoso lago ed alla sua riserva. Contesto esclusivamente residenziale di pregio ed altissimo valore ambientale, un luogo bellissimo dove vivere a poca distanza da ogni comodità. Il centro cittadino di Merate dista solo 2,5 km, raggiungibile anche con una piacevole passeggiata. Merate è il centro cittadino di riferimento della zona, ben collegato con Lecco e Monza ed il Capoluogo lombardo tramite rete viaria (tangenziali a pochi minuti) e ferrovia (Stazioni di Cernusco-Merate, Calco, Paderno d’Adda).
FISCALITA’: imposta di registro 2% (prima casa) – 9% (seconda casa) sul valore catastale.
INFORMAZIONI E VISITE UFFICIO IMMOBILIARE SRL – Piazza Santo Stefano 6 – Milano _ +39 0399905385 – info@ufficioimmobiliare.it - www.ufficioimmobiliare.it | agenzia: Via Castelbarco 4 - Imbersago