Τριάρι via Carlo Marx, Centro, Sirmione

Alle Colombare di Sirmione in posizione strategica alla viabilità, a pochi minuti dai principali servizi e dal Lago, proponiamo nel Residence "Verde Lago" di sole 20 unità abitative, proponiamo splendido trilocale posto al 1° ed ultimo piano con ampia terrazza, e completo al piano interrato di cantina e box auto doppio.
La proprietà, data la sua doppia esposizione verso est e verso ovest, gode di un'ottima luminosità durante tutta la giornata.
Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, troviamo: ingresso diretto nella zona giorno composta da un openspace con cucina a vista e primo accesso alla terrazza; passando per il disimpegno notte si accede alla camera matrimoniale con secondo accesso alla terrazza, alla seconda camera adibita a cameretta/studio completata da un letto a ponte biposto e al servizio del piano non finestrato e completo di box doccia ed angolo lavanderia.
Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: termo autonomo e gli infissi sia interni che esterni sono stati appena sostituiti con le agevolazioni del bonus 110; impianto di aria condizionata, tende da sole manuali nuove, zanzariere, pavimenti in gress e porta d'ingresso blindata bicolore.
La proprietà è completata al piano interrato del Residence da un comodo box auto doppio in lunghezza e da un'asciutta cantina.
L'intera soluzione si presta molto sia come prima casa per una coppia sia come seconda casa vacanza e/o come investimento.
L'arredo è compreso nel prezzo.
Per fissare un appuntamento contatta l'ufficio vendite autorizzato.

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At the Colombare di Sirmione in a strategic position on the road network, a few minutes from the main services and the lake, we offer in the "Verde Lago" Residence with only 20 residential units, we offer a splendid three-room apartment on the 1st and last floor with a large terrace, and complete on the basement cellar and double garage.
The property, given its double exposure to the east and west, enjoys excellent brightness throughout the day.
The internal spaces have been well distributed, we find: direct entrance into the living area consisting of an open space with open kitchen and first access to the terrace; passing through the night hallway you enter the double bedroom with second access to the terrace, the second bedroom used as a bedroom/study completed with a two-seater bridge bed and the service of the floor without windows and complete with shower cubicle and laundry corner.
The finishes are in an excellent state of maintenance: independent heating and both internal and external fixtures have just been replaced with the benefits of the 110 bonus; air conditioning system, new manual awnings, mosquito nets, stoneware floors and two-tone armored entrance door.
The property is completed in the basement of the Residence by a comfortable double garage in length and a dry cellar.
The entire solution is very suitable both as a first home for a couple and as a second holiday home and/or as an investment.
The furniture is included in the price.
To make an appointment, contact the authorized sales office.

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Am Colombare di Sirmione in strategischer Lage am Straßennetz, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und dem See entfernt, bieten wir in der Residenz „Verde Lago“ mit nur 20 Wohneinheiten eine prächtige Dreizimmerwohnung an 1. und letzte Etage mit großer Terrasse sowie kompletter Kellerabteil und Doppelgarage.
Aufgrund der doppelten Ausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit.
Die Innenräume sind gut verteilt, wir finden: direkter Eingang in den Wohnbereich, bestehend aus einem offenen Raum mit offener Küche und erstem Zugang zur Terrasse; Durch den Nachtflur gelangt man in das Doppelzimmer mit zweitem Zugang zur Terrasse, das zweite Schlafzimmer, das als Schlaf-/Arbeitszimmer genutzt wird, komplettiert mit einem Zweisitzer-Brückenbett und der Etage ohne Fenster, komplett mit Duschkabine und Wäscheecke.
Die Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Wartungszustand: Die unabhängige Heizung sowie die Innen- und Außenausstattung wurden gerade durch die Vorteile des 110-Bonus ersetzt; Klimaanlage, neue manuelle Markisen, Moskitonetze, Steinzeugböden und zweifarbige gepanzerte Eingangstür.
Das Anwesen wird im Untergeschoss der Residenz durch eine komfortable Doppelgarage und einen Trockenkeller vervollständigt.
Die Gesamtlösung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz für ein Paar als auch als Zweitferienwohnsitz und/oder als Kapitalanlage sehr gut.
Die Möbel sind im Preis inbegriffen.
Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich an das autorisierte Verkaufsbüro.