Μονοκατοικία βίλα Strada Statale 131 Carlo Felice, Sestu

Appena fuori Cagliari, nella ex ss 131 al km 7,500 con vetrina sulla ss 131, proponiamo la vendita di una rara opportunità:
Villa Janas sorge in una posizione strategica che la rende facilmente raggiungibile, in quanto dista solo 5 minuti di auto dall’aeroporto e dal centro della città di Cagliari, vicino alle principali vie di comunicazione che collegano l’intera isola della Sardegna. Nelle vicinanze troviamo il polo commerciale “Corte del Sole Sardinia Outlet” e tante altre attività commerciali, sempre a 5 minuti di macchina troviamo i principali Ospedali della Sardegna, tra cui l’ Azienda ospedaliera G Brotzu ed il policlinico universitario di Monserrato.
Gli immobili sono costruiti sul terreno che un tempo apparteneva ai Conti Asquer, aggiungendo un tocco di storia all’ ambiente circostante. I nuovi proprietari hanno amorevolmente trasformato le vecchie stalle in confortevoli stanze disponibili per l’ affitto. L’ intera proprietà è circondata da un pittoresco parco ricco di ulivi secolari, che producono un ottimo olio d’oliva biologico. Le camere della villa sono progettate con attenzione e cura dei dettagli. Le camere sono realizzate con pavimenti in parquet e dotate di comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento, minibar, Wi-Fi, TV inoltre sono dotate di domotica in modo da poter gestire anche l’accesso da remoto.
Descrizione Immobili:
Corpo A:
Il corpo A è composto da 2 uffici situati al piano terra con due bagni, attualmente locati con rendita garantita. Un locale commerciale con destinazione pubblico esercizio nella quale si somministra la colazione ai clienti delle camere. Al primo piano sono presenti due grandi camere, di cui una locata e l'altra libera per affitti brevi.
Inoltre vi è una grande veranda coperta con un forno a legna realizzato in terra cotta naturale di produzione toscana. Una grande terrazza di circa 600 mq.
Corpo B:
Il corpo B presenta due uffici al piano terra attualmente locati con rendita garantita,così composti: nel primo ufficio troviamo ingresso con ampio disimpegno, 2 stanze e 1 bagno, mentre nel secondo ufficio ampia sala d' attesa, 2 stanze, 2 bagni, ripostiglio e una palestra con sauna di 25 mq.
Il primo piano è composto da un lussuoso immobile dotato di salone con cucina a vista, due ampie camere con bagni privati, cabina armadio e ampia veranda.
Corpo C:
In questo corpo inizialmente c’ erano le scuderie, trasformate nel 2020 in affittacamere, sono presenti 4 lussuose camere con bagni privati e tutte con pavimentazione in parquet.
Corpo D:
Il corpo D è utilizzato come uso deposito attrezzatura composto da 2 verande di 25 mq ciascuna aperte sui lati.
Corpo E:
Il corpo E è un immobile di recente costruzione, con doppio solaio e pavimentazione in parquet, utilizzato come residenza ed è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo ingresso su ampio salone, cucina e bagno. Al primo piano troviamo 3 camere da letto ognuna con bagno privato.
Adiacente al corpo E vi è un ulteriore ufficio di circa 50 mq attualmente locato.
Il lotto è dotato di impianto di depurazione privato per lo smaltimento delle acque nere, (con autorizzazione scarico del 2017).
Una piccola piscina (4x4), più un’altra piscina di 50 mq circa autorizzata (ora coperta) che potrà essere ripristinata in caso di necessità. Inoltre, è presente un’ autorizzazione per la realizzazione di un campo di tennis. La struttura si presta facilmente per la realizzazione di un centro sportivo con campi da padel, piscine, oppure centro uffici, conferenze, corsi, studi medici.