Giardino
Giardino
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Cucina
Cucina
Cucina
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Camera da letto
Stanza non arredata
Bagno
Bagno
Magazzino
Magazzino
Ingresso
Facciata
Planimetria
Planimetria
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Giardino
Giardino
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Τριάρι via Rina De Liguoro 10, Sant'Agostino, Alghero

AlgheroVia Rina De Liguoro
€ 155.000
3 δωμάτια
70 m²
1 μπάνιο
Όροφος R
Όχι Ανελκυστήρας

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 29/10/2024
Περιγραφή

κωδικός: Residenza IRDE. A due passi dal PARCO TARRAGONA.

IRDE.
I come IDEALE per chiunque gradisca un GIARDINO ESCLUSIVO.
R come RINNOVARE e ristrutturare a tuo gusto; dopo che l'avrai rimodernata non potrai fare a meno di AMARLA.
D come DESIDERIO per te, che desideri la CASA AL CENTRO.
E come...EBBENE affrettati, prima che sia troppo tardi!!! Qualcuna potrebbe essere più veloce di te, CHIAMAMI ORA!!
Ti va di scoprire i dettagli ? Non continuare a vagare su internet, forse HAI FINALMENTE TROVATO LA TUA NUOVA ABITAZIONE.
DESCRIZIONE e COMPOSIZIONE.
Nella prima planimetria ti rappresento lo stato odierno dove la dimora si compone di un corridoio di ingresso/disimpegno, una cucina vivibile, due camere da letto, un ripostiglio e il bagno. A TUA DISPOSIZIONE UN CORTILE INTERNO ottimo per asciugare il bucato, per VEDERE GIOCARE IN SICUREZZA I TUOI BAMBINI e, perché no, distenderti al sole nella prossima stagione calda. Dal giardino trovi il passaggio verso altri due ambienti; il primo (8 mq.) è PERFETTO COME RIPOSTIGLIO, il secondo (19 mq) è IDEALE PER ATTREZZARE una zona lavanderia, un laboratorio, UN'AREA HOBBY, oppure un ambiente per allocare attrezzi, materiali e accessori vari che non vuoi posizionare in casa tenendola così in ordine.
CONDIZIONI INTRINSECHE.
Come vedi dalle foto l'appartamento NECESSITA UN RELOOKING GENERALE (IMPIANTI, BAGNO, ETC..) , Permettimi di proporti una riorganizzazione dell'ecosistema della dimora senza compromettere L'IDENTITÀ ORIGINARIA di parte DELLA PAVIMENTAZIONE (in seminato) lasciando così TRACCIA DEL PASSATO CHE HA IL SUO FASCINO.
Ripenso i layout della residenza IRDE disegnandoli per te nella seconda planimetria: di prammatica il LIVING è l'ambiente più frequentato della casa, pertanto lo ipotizzo PIÙ AMPIO E PIÙ LUMINOSO grazie anche all'apertura di una portafinestra scorrevole CHE DIALOGA DIRETTAMENTE CON IL TUO GIARDINO. LA ZONA OUTDOOR LA VALORIZZEREI CON UNA PERGOLA BIANCA (da realizzare con le dovute autorizzazioni). Per avere una idea osserva il render con cui rimuovo il piccolo ripostiglio per avere più spazio esterno (magari per la coltivazione di un piccolo orticello).
Gli interni si completano con due camere da letto (di cui una con servizio in camera) e un bagno padronale.
SUPERFICI LORDE .
Abitazione: 70 mq. + due depositi: 27 mq. + Cortile: 34 mq.
STABILE e CONDOMINIO.
La palazzina è stata edificata nel 1957, ha i suoi anni, si sviluppa su tre piani ed è composta da otto appartamenti (due per piano). Quota condominiale Euro 35,00 circa.
LOCATION.
Via Rina De Liguoro 10, sei a un passo dal Parco Tarragona, a PORTATA DI MANO TROVERAI OGNI GENERE DI SERVIZIO, poco discosto dal centro storico e dal LUNGOMARE.
PREZZO.
€ 155.000,00. Abbiamo scandagliato la zona centrale di Alghero e finalmente posso proporti questa soluzione con CORTILE INTERNO PRIVATO.
INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI.
Professionecasa – Alghero. CHIAMAMI AL 079 97 0043 o al 347 030 9991 anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/.

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα, μπορείτε να μιλήσετε με Geom. Manuel Vittorio Merella.

Χαρακτηριστικά
Τύπος
Διαμέρισμα | Ολική ιδιοκτησία | Ακίνητο οικονομικής κατηγορίας
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
Ημιώροφος
Σύνολο ορόφων
3
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
70 m² | επαγγελματικό 79 m²
Δωμάτια
3
Υπνοδωμάτια
2
Κουζίνα
Ανοιχτή κουζίνα
Μπάνια
1
Επιπλωμένο
Όχι
Μπαλκόνι
Όχι
Βεράντα
Όχι
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Διπλή έκθεση
  • Εξωτερικά πλαίσια τζάμι / ξύλο
  • Κεντρική εγκατάσταση για τηλεόραση
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
Ημιώροφος
Εμβαδόν
70,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
70,0 m²

Αποθήκη

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
19,0 m²
Συντελεστής
25%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
4,0 m²

Αποθήκη

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
8,0 m²
Συντελεστής
25%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
2,0 m²

Κήπος

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
34,0 m²
Συντελεστής
10%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
3,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 155.000
Τιμή ανά m²
2.214 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
€ 35/μήνα
Ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    1957
  • Κατάσταση

    Χρήζει ανακαίνισης
  • Ενεργειακή πιστοποίηση

    Εκκρεμεί πιστοποίηση
Σχέδιο ακινήτου
Planimetria Residenza Irde
Planimetria IPOTESI Residenza Irde
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