Αγρόκτημα Cascina Americana, Balocco

Opportunità Unica: Splendida Cascina con Destinazione Commerciale e Ricettiva nel Cuore della Campagna Vercellese

Prezzo: € 459.000

Una cascina dalle infinite possibilità, perfetta per investitori nel settore alberghiero e della ristorazione. Situata in una posizione strategica a pochi passi dall’ingresso della pista Stellantis "Fiat Proving Ground" di Balocco e comodamente raggiungibile dall'autostrada A4, questa proprietà rappresenta un investimento ideale per chi desidera sviluppare un'attività commerciale o ricettiva di successo.

Dettagli della Proprietà:
Superficie totale: oltre 600m², suddivisa tra immobili e tettoie fabbricabili/commerciali
Terreno commerciale: ampio lotto di ca. 3800m² di cui ca. 1.370 m² destinati a uso fabbricabile/commerciale, ideale per ulteriori sviluppi futuri.
Destinazione d’uso: l’immobile è attualmente adibito a hotel, ristorante e bar, con 6 camere già presenti e la possibilità di ampliarle fino a 10-12 stanze.
Portico coperto: un'ampia struttura di 200 m², perfetta per eventi, feste o ricevimenti, utilizzabile durante tutto l'anno.
Posizione Strategica:
Situata a pochi passi dalla pista Stellantis di Balocco, la proprietà gode di un flusso costante di lavoratori e visitatori, rendendola ideale per attività commerciali. La vicinanza alle uscite autostradali di Balocco, Greggio e Carisio la rende facilmente accessibile e altamente visibile, perfetta per attrarre nuovi clienti e investitori.

Descrizione Interna:
Gli interni della cascina sono progettati per offrire versatilità e comfort. Il piano terra è predisposto per attività di ristorazione, con spazi ampi e modulabili, perfetti per un ristorante e un bar. Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto conferiscono un fascino rustico, mantenendo l'autenticità della struttura. Al piano superiore, le camere da letto (o potenziali stanze per gli ospiti) offrono ampi spazi, facilmente adattabili per diverse soluzioni ricettive, come un bed & breakfast o un boutique hotel.

Spazi Esterni:
Il giardino curato che circonda la proprietà, insieme al portico coperto, rappresenta lo scenario ideale per eventi all'aperto, matrimoni e feste private. Il grande spazio esterno è un valore aggiunto per chi desidera offrire esperienze uniche ai propri clienti.

Punti di Forza:
Ampie possibilità di sviluppo: la proprietà è già predisposta per attività alberghiere e ristorative, ma offre molte opportunità per ampliamenti o nuovi progetti.
Spazi esterni perfetti per eventi: il portico coperto e il giardino creano l'atmosfera perfetta per eventi durante tutto l'anno.
Posizione strategica e visibilità: grazie alla vicinanza alla pista Stellantis e alle principali vie di collegamento, la proprietà offre un'ottima visibilità e accessibilità.
Perfetta per:
Investitori: Ideale per chi desidera sviluppare un hotel, ristorante, bar o altre attività ricettive, sfruttando il grande potenziale di crescita della zona.
Privati: Perfetta per chi cerca una residenza con ampi spazi esterni