Διαμέρισμα viale Monte Velino 9, Centro, Francavilla al Mare

Moderno appartamento in vendita a Francavilla al Mare, in zona nord, categoria catastale A/2. Costruzione del 2014, situato in posizione strategica ed eccellente, precisamente in Viale Monte Velino n. 9, con esposizione sud/est. L'immobile si trova in seconda fila dal mare, dietro Piazza Ionio e a meno di 4 minuti dal confine con Pescara.
Ingresso al primo piano di una palazzina curata . Superficie di 70 mq calpestabili e 76 mq complessivi, composto da luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo di circa 18 mq, cucinotto finestrato, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato e balcone attrezzato con zona lavanderia, cameretta affacciata su Viale Monte Velino e secondo bagno moderno con ampia doccia. Dotazioni: tapparelle elettriche, infissi di alta qualità, tre condizionatori da 24.000 BTU, porte scorrevoli e classe energetica B.
Completa la proprietà un comodo garage finestrato al piano seminterrato, accessibile da ascensore, scalinata interna e ingresso carraio motorizzato. La presenza di box auto nella zona è rara: solo il 27,7% degli immobili ne dispone, mentre il 72,3% ne è sprovvisto. È disponibile un secondo garage, non incluso nel prezzo.
Caratteristica distintiva: il terrazzo di 18 mq è una rarità in una zona in cui solo il 21,3% degli immobili dispone di spazi esterni, mentre il 78,7% ne è privo.
Qualità energetica della zona: questo appartamento si distingue per la classe energetica B, in una zona dove il 75% degli immobili ha una qualità energetica bassa (somma di classi E, F e G), il 25% una qualità media (classi B, C e D) e lo 0% una qualità alta (classe A).
Punti di interesse nelle vicinanze:
Trasporto pubblico: 496 m (Via Alcione), 735 m (Viale Alcione)
Scuole: 346 m (Scuola Primaria Pretaro), 601 m (altre scuole)
Supermercati: 222 m (EuroSpin), 316 m (Conad), 563 m (Lidl)
Farmacie: 647 m (Clorofilla), 653 m (Farmacia Amoroso)
Stazioni di ricarica: 290 m presso il Conad Francavilla al Mare), 558 m (Lidl Francavilla al Mare)
Servizi: 749 m (Poste Italiane), 644 m (UniCredit Bank)
In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità in una zona in cui il 75% degli immobili disponibili sono di vecchia costruzione e con basse performance energetiche.
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