Δυάρι via venaria 73, Madonna di Campagna, Τορίνο

Rif: VEN73 - NOTA BENE: APE IN FASE DI REDAZIONE.

Sogni un appartamento ampio, luminoso e ristrutturato ad un piano alto?
Tempocasa di Via Venaria ha la soluzione ideale per te!

L'unità immobiliare si trova in Via Venaria, nel cuore del quartiere Madonna di Campagna, comoda ai principali servizi della zona, a pochi passi da tutti i negozi, dalla posta e dai mezzi di trasporto pubblico. In particolare, si colloca al piano sesto di una palazzina di sette piani totali, edificata negli anni '60, ben tenuta nelle parti comuni e servita di comodo ascensore.

La soluzione si sviluppa con un ingresso posto nella zona living, in cui troviamo anche il cucinino, creando un accogliente spazio di convivialità. La zona notte, adiacente al soggiorno, comprende una camera da letto e un bagno finestrato con box doccia.
Una caratteristica che non potete perdere è il balcone con affaccio sulla via principale. È il luogo perfetto per godere della vista e per momenti all'aria aperta in tranquillità!
A concludere la proposta, abbiamo il balcone verandato nuovo con affaccio sull'interno cortile e la cantina al piano seminterrato.

ASPETTI TECNICI: L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo. Porta d'ingresso blindata. Porte interne in legno. Pavimentazione in grès porcellanato effetto legno uniforme in tutta l'abitazione. Ottimo isolamento termico ed acustico garantito dagli infissi nuovi, sostituiti nel 2023, in doppio vetro PVC effetto legno. Impianto idraulico ed elettrico rifatti nel 2013. Caldaia a gas sostituita nel 2013. Impianto di climatizzazione con pompa di calore aria caldo/fredda installato nel 2020 nella zona giorno, nel 2022 nella zona notte. Immobile domotizzato. Balcone verandato nuovo, rivisitato nel 2023. Spese condominiali pari a circa 900 euro/anno. Riscaldamento centralizzato alimentato da termovalvole con spesa annua media di 300 euro. Luminosità garantita dalla doppia area espositiva est/ovest, garantendo una luce naturale in tutti gli ambienti. Possibilità della cucina su misura. Zona ad alta ricettività di servizi: mezzi di trasporto pubblico locale (linee GTT 2-9-10-11-60-72-75-77) e stazione ferroviaria di Corso Grosseto a circa 5 minuti, in collegamento diretto con Porta Susa, scuole, banche, palestre, negozi, supermercati, poste, etc.

Vi lascio anche dei buoni motivi per acquistare questo immobile:
1. Buona metratura
2. Stabile signorile
3. Ristrutturazione
4. Luminosità
5. Zona ben servita

"Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell'annuncio sono indicative."

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