Κτίριο σε δημοπρασία piazza Nazionale 11, Palombara Sabina

DATA ASTA 8/01/2025 - OFFERTA MINIMA € 960.000,00- RIALZO € 10.000,00 - PROCEDURA RM 404/2006.
MM Aste offre la sua consulenza per l’acquisto in Asta del seguente immobile:
Piena e perfetta proprietà di Castello Medioevale sito in Palombara Sabina (RM), nel centro storico della frazione di Cretone, con accesso da P.zza Nazionale nn. 11-12-13 è posto ai piani primo sotto strada, primo, secondo, terzo e quarto per una superficie complessiva lorda di circa 1.500 mq ed una cubatura di circa 6.000 mc. . Il castello di Cretone, noto anche come Palazzo Ducale, è ubicato presso l’estremità meridionale di piazza Nazionale. Il palazzo ha una pianta rettangolare con torre di guardia posta nello spigolo nord-ovest ed è composto come segue. Il piano rialzato, o piano terra, è composto da cinque vani, tre bagni, ingresso e androne, dal quale mediante un portone, situato sul lato meridionale del palazzo, si accede al giardino sui bastioni. Il piano nobile, o piano primo, è composto da un grande salone, uno studio con soppalco, sala pranzo, locale cucina, due bagni, due camere e un piccolo vano all’interno della torre. Proprio a questo piano sono presenti le caratteristiche più belle dell’edificio come: pavimenti in cotto originale dei vari locali; Nel salone la grande fascia perimetrale di raccordo tra le pareti ed il soffitto a cassettone, eseguita con colori a tempera, rappresenta composizioni di foglie d’acanto, aquile bicipite, leoni rampanti, uccelli rapaci, alcuni liberamente dipinti altri raffigurati in piccoli medaglioni. Tra il piano nobile ed il terzo vi è un piano secondo con un monolocale appositamente arredato per ospitare il custode. Le strutture orizzontali si distinguono a seconda della fase storica di appartenenza. La copertura è rivestita con piani e coppi. I prospetti esterni presentano segni tipici della tipologia del castello con portali e cornici in travertino e pietra arenaria. L’edificio ha una copertura a tetto spiovente con struttura lignea, detta struttura è tutt'ora puntellata in quanto le travi risultavano piuttosto vecchie ed inflesse, situazione ulteriormente aggravatasi a causa del mancato ripristino e della mancata manutenzione del tetto. Le strutture murarie e quelle lignee dei solai si trovano in discrete condizioni, fatta eccezione che per il tetto che necessita di rifacimento. L’immobile necessita di opere di manutenzione e si trova in stato di abbandono. Privo di impianto di riscaldamento e di ascensore. Impianti privi di certificazione e in carenti condizioni. Libero e nella disponibilità della procedura.

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