Δυάρι via Camillo Benso di Cavour 90, Centro, Arona

**Appartamento in Vendita nel Cuore di Arona**

Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Arona, a soli 30 metri dalle rive del suggestivo Lago Maggiore. Inserito in uno stabile d'epoca del 1800, l'accesso avviene attraverso una splendida corte interna che aggiunge un tocco di eleganza e storia alla proprietà.

L'appartamento, situato al secondo piano, offre una superficie di circa 54 mq con un sottotetto (attualmente accatastato come solaio) di oltre 50 mq, ideale per creare uno spazio aggiuntivo. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno dotato di un camino privato, perfetto per creare un'atmosfera accogliente durante le serate invernali. La cucina è un cucinotto funzionale, mentre il bagno e la camera da letto con balcone affacciato sul corso principale completano la zona notte.

Nonostante necessiti di qualche intervento di ristrutturazione, la buona distribuzione degli spazi interni e l'altezza dei soffitti di oltre 3,25 metri rendono questa proprietà un'opportunità immobiliare unica e appetibile. Il solaio, accessibile direttamente dall'appartamento, offre ulteriori possibilità di utilizzo.

Con una superficie commerciale di 68 mq commerciali e calpestabile di 54 mq, circa l'appartamento dispone di 2 locali, 1 bagno, 1 cucinotto ed un balcone. l'immobile è in buono stato ed è dotato di riscaldamento con pompa di calore a gas naturale. L'edificio non è servito da ascensore ma ci sono solo due piani da percorrere e gode di un orientamento a 360 gradi (Sud-Est lato Via Cavour e Nord-Ovest lato interno corte). La classe energetica è F con un consumo di energia pari a 273,10 kWh/m2 anno.

C'è inoltre la possibilità di parcheggio all'interno del cortile.

Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più affascinanti e storiche di Arona!