Αποικιακό σπίτι, άριστη κατάσταση, 266 τμ, Santa Vittoria in Matenano

Casolare di campagna indipendente pronto ad essere vissuto circondato da 4 ettari di terreno a Santa Vittoria in Matenano.

La casa in pietra è stata ristrutturata circa 20 anni fa con grande cura nel combinare il comfort di oggi con le caratteristiche originali.

Un'attraente porta d'ingresso conduce ad una zona giorno open space che comprende un salotto a doppio aspetto con caminetto a legna. Ci sono molte finestre su 3 facciate che portano molta luce naturale.
Un portico vetrato completa la zona giorno con porte finestre completamente apribili per godere del panorama e del giardino in ogni stagione.

Dalla sala da pranzo, sempre parte dell'open space ad L, si accede alla cucina completamente attrezzata con piano di lavoro in marmo. Un'isola centrale con piano in marmo, ideale per cucinare e banco colazione.
La lavanderia e il bagno per gli ospiti sono adiacenti alla cucina.

La scala centrale conduce al primo piano dove troviamo 2 camere matrimoniali e un bagno con vasca.
La terza camera da letto padronale con bagno privato con una bellissima terrazza con vista sul giardino/terreno e su svariati borghi collinari fino al Conero. L'ampio bagno è dotato di doppio lavabo e doccia.

Un corridoio conduce al secondo piano mansardato composto da due vani con splendida vista e ampie finestre. L'altezza del soffitto su questo piano è di 2,15 metri.

L'annesso non è stato ristrutturato e potrebbe offrire ulteriore spazio abitativo di circa 50 mq. Un monolocale o uno studio d'artista sarebbero adatti a questo spazio.

L'accesso alla proprietà e' su strada comunale bianca con accesso privato su un bel viale alberato.
Il terreno ha molti ulivi e alberi da frutto. È coltivato da un agricoltore locale con contratto.

La proprietà è a pochi passi da Santa Vittoria in Matenano dove c'è una buona selezione di ristoranti, bar e tutti i servizi necessari.

La costa Adriatica e le stazioni sciistiche sono a circa 1 ora di macchina.
L'aeroporto è a 1 ora e mezza di distanza.

Classe Energetica: G EPI: 267,00 kwh/m2 anno