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Μονοκατοικία βίλα via Valentino Contri, 49, Riolunato

RiolunatoVia Valentino Contri, 49
€ 160.000
5 δωμάτια
135 m²
2 μπάνια
Όχι Ανελκυστήρας
Μερικώς επιπλωμένο
Αποθήκη

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 03/10/2024
Περιγραφή

κωδικός: 277-1322

RIOLUNATO (provincia di Modena) Appena sopra il paese di Riolunato, sulla strada verso gli impianti di risalita del Monte Cimone, si trova una piccola frazione chiamata "Castello".
Proseguendo per qualche centinaio di metri su una strada asfaltata, incontro sulla destra una fontana di pietra da cui sgorga acqua fresca e cristallina.
Accanto alla fontana, ci sono due antichi "pozzi" che un tempo servivano da lavatoi per gli abitanti delle case vicine.
La casa di cui parlo si trova proprio in questa borgatina, situata a 900 metri sul livello del mare, che come un gatto al sole di primavera, gode di un'ottima esposizione solare.
Oggi ho parcheggiato l'auto un po' distante dalla casa perché è il giorno delle fotografie e preferisco che non sia visibile.
La stradina e la frazione sono così pittoresche che meritano di essere fotografate senza alcun oggetto di troppo.
Inizio il mio breve cammino lungo la strada ghiaiata che costeggia la borgata: saranno 60 metri in tutto.
A sinistra si estendono campi e boschi e una vista mozzafiato sulla valle e sulle montagne circostanti.
Sulla destra si erge un bel muro di pietra con due finestre e tre rose coloratissime e profumate.
Proseguo e di fronte a me c'è una casa ben ristrutturata.
Ora, da che parte vado? A destra, la strada sale verso una graziosa piazzetta con una piccola scala che conduce all'entrata della casa di Luca; a sinistra, il sentiero continua fino all'ingresso della taverna.
Luca mi vede, esce e mi chiama dalla porta che si affaccia sulla piazzetta.
Salgo i gradini e varco la soglia: una cucina meravigliosa mi accoglie.
Luca ha fatto un lavoro eccellente, dal giorno del primo sopralluogo ha realizzato tutto ciò che avevo richiesto, e anche di più!
Ha riordinato ogni cosa, acquistato complementi d'arredo, due splendide sdraio e persino della frutta fresca, perché rende molto bene in fotografia.
La casa si sviluppa su tre livelli: al piano terra, entrando dal portone della piazzetta, si apre una stanza piuttosto grande con una cucina moderna e attrezzata, un'isola per la colazione, una grande apertura verso il salotto, la scala che conduce alla zona notte e un'altra scala, nascosta e chiusa, che scende verso cantine e taverne.
Il pavimento di tutta la casa è in legno di rovere toscano, che unisce lo stile rustico di una baita ai vantaggi di un pavimento di grande bellezza e alta qualità.
I muri sono intonacati con numerosi affioramenti di pietra. La scala che conduce al piano superiore è completata da un'elegante ringhiera in ferro.
Mi dirigo ora nel soggiorno: ampio e accogliente, con un imponente tavolo di design in ferro e legno, un comodo divano e un camino ventilato capace di riscaldare l'intera abitazione.
A destra, una nicchia nel muro funge da pratica cantinetta per i vini. Davanti al camino, un morbido tappeto bianco in lana pesante.
Peccato che sia estate, sarebbe meraviglioso vedere il camino acceso...
Salgo al piano superiore... continua sul sito www.essereinmontagna.it

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα, μπορείτε να μιλήσετε με Lucie Lardi Brabcova.

Χαρακτηριστικά
Τύπος
Μονοκατοικία βίλα | Ολική ιδιοκτησία | Ακίνητο μεσαίας κατηγορίας
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
Ισόγειο
Σύνολο ορόφων
3
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
135 m²
Δωμάτια
5
Υπνοδωμάτια
2
Κουζίνα
Κουζίνα
Μπάνια
2
Επιπλωμένο
Μερικώς επιπλωμένο
Μπαλκόνι
Όχι
Βεράντα
Όχι
Θέρμανση
Αυτόνομη, θερμαντικά σώματα, τροφοδοσία gpl
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα
  • Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / Ξύλο
  • Εξωτερική έκθεση
  • Τζάκι
  • Υπόγειος χώρος
  • Αυτόνομη εγκατάσταση για τηλεόραση
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
135,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
135,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 160.000
Τιμή ανά m²
1.185 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

180.03 kWh/m² έτοςG

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