Βίλα για 2 οικογένειες via Canossa 25, Centro, Cotignola

Vendesi, a Cotignola, villetta in zona residenziale tranquilla, dotata di tutti i servizi (supermercati, parco pubblico, ecc…) e vicina al centro. La villetta è su 3 piani, ossia seminterrato/garage, primo piano e secondo piano, a cui si aggiunge un ulteriore garage. Il cortile è di proprietà.
La villetta è stata costruita negli anni 2012-2013 e sono state fatte ulteriori migliorie nel 2023. Trattasi di soluzione immobiliare di alto livello, per qualità delle finiture e cura dei dettagli.
La struttura è la seguente. Il cortile esterno è 23 Mq, da cui si accede alla villetta. C’è un ambiente servizio/autorimessa al piano seminterrato di 12 Mq, poi con una scala si arriva al primo piano, di 104 Mq. C’è un ambiente living curatissimo, un cucinotto affacciato una loggia di 10 Mq, un ripostiglio, 2 bagni, una camera matrimoniale, una camera doppia e un balcone di 10 Mq. Salendo con una scala a chiocciola, si arriva al secondo piano, di 96 Mq, composto da un’ampia sala, bagno, corridoio, e due ambienti adibiti a camera da letto.
Sempre al piano seminterrato si aggiunge un altro garage di 21 Mq.
Le finestre sono tutte in PVC bianco dotate di vetrocamera. Il pavimento dei due piani è un bellissimo marmo, tranne nei bagni, dove c’è il klinker. La scala che porta al primo piano è in granito, mentre la scala a chiocciola è in prezioso mogano. L’impianto di riscaldamento è autonomo a termosifoni, ed a questo si aggiungono i condizionatori/pompe di calore, che sono presenti in tutte le camere da letto.
Classe energetica: E. EPgl,nren: 149,55 Kwh/Mq/anno.
Richiesta: 275.000 euro.