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Giardino
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Τριάρι via dei Lucani 22, San Lorenzo, Ρώμη

ΡώμηSan LorenzoVia dei Lucani
€ 535.000
3 δωμάτια
104 m²
2 μπάνια
Όροφος 1
Ανελκυστήρας
Μπαλκόνι
Βεράντα
Μερικώς επιπλωμένο

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 26/09/2024
Περιγραφή

κωδικός: R22

Residenze22.it sorge a su un lotto occupato in precedenza da edifici di carattere post-bellico tipici del quartiere San Lorenzo.
I vecchi corpi di fabbrica ormai fatiscenti, abbandonati ed in avanzato stato di degrado hanno lasciato il posto ad un intervento di riqualificazione architettonica interessato allo sviluppo e al miglioramento del quartiere in linea con gli obiettivi del Programma di Rigenerazione urbana del comune di Roma.L’area su cui è realizzato l’intervento di costruzione di R22 è oggetto di un progetto di ristrutturazione urbanistica molto più ampio: gli ex-capannoni di carattere artigianale e post-bellico sono in corso di demolizione per far posto ad una nuova realtà urbana. L’intera area adiacente e alle spalle del lotto in corso di edificazione sarà occupata da nuovi edifici residenziali dal carattere moderno ed europeo, oltre che da una piazza sulla quale si affacciano locali commerciali, botteghe artigianali e servizi pubblici come un centro civico ed un parcheggio; verranno realizzate aree playground e le coperture degli edifici più bassi saranno fruibili dalla comunità in quanto spazi di verde attrezzato. È prevista la realizzazione di un parco pubblico e di una piazza con agorà pubblica verso le mura labicane: tutta l’area prenderà vita, divenendo uno dei nuovi luoghi di aggregazione per la comunità romana.
Residenze 22 prende forma in un unico corpo di fabbrica che si distingue per l'innovativa concezione di un atrio vetrato che conferisce all'edificio sensazione di leggerezza e sospensione. Questo atrio vetrato, posizionato strategicamente alla base dell'edificio, crea l'illusione che la struttura si stacchi elegantemente dal terreno, quasi galleggiando in aria. A completare l'atmosfera di eleganza e modernità concorre la grande copertura a piastra che diviene un elemento architettonico distintivo dell'edificio, enfatizzando la sua linea pulita e contemporanea. Rendono omaggio al carattere post-industriale che contraddistingue il quartiere i pannelli in lamiera forata a schermatura delle terrazze, i quali conferiscono un tocco di modernità e dinamismo alla facciata dell'edificio e garantiscono la privacy degli abitanti all'interno degli spazi abitativi. Una sintesi tra innovazione architettonica, funzionalità ed estetica contemporanea per assicurare un'esperienza abitativa unica e distintiva.
Residenze 22 sorge su un lotto occupato in precedenza da edifici di carattere post-bellico tipici del quartiere San Lorenzo.
- valorizzazione dell'identità culturale del luogo
- miglioramento della sicurezza
- limitazione del consumo di suolo
- raggiungimento di elevati standard di qualità ambientale.
L'edificio sarà caratterizzato da elevati standard di isolamento termico ed acustico delle pareti esterne, dei serramenti, della copertura e dei pavimenti attraverso l'impiego di materiali a bassa conducibilità termica ed alto potere fonoassorbente.
UFFICIO VENDITE PRESENTE IN LOCO VIA DEI LUCANI 22

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα, μπορείτε να μιλήσετε με Fabio Pisano.

Χαρακτηριστικά
Τύπος
Διαμέρισμα | Ολική ιδιοκτησία | Πολυτελές ακίνητο
Συμβόλαιο
Πώληση - Κατέβασε λίστα υλικών
Όροφος
1
Σύνολο ορόφων
4
Ανελκυστήρας
Ναι
Εμβαδόν
104 m²
Δωμάτια
3
Υπνοδωμάτια
2
Κουζίνα
Κουζίνα
Μπάνια
2
Επιπλωμένο
Μερικώς επιπλωμένο
Μπαλκόνι
Ναι
Βεράντα
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
1 εξωτερικό
Θέρμανση
Αυτόνομη, ενδοδαπέδια θέρμανση, τροφοδοσία φωτοβολταικό
Κλιματισμός
Αυτόνομη, κρύο/ζέστη
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα
  • Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / αλουμίνιο
  • Εξωτερική έκθεση
  • Οπτική ίνα
  • Πόρτα ασφαλείας
  • Συναγερμός
  • Αυτόματη είσοδος
  • Ενδοεπικοινωνία με βίντεο
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
1
Εμβαδόν
104,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
104,0 m²
Κατάσταση εργασιών
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 535.000
Τιμή ανά m²
5.144 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
€ 1/μήνα
Έξοδα θέρμανσης
€ 1/έτος
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

≥ 3,51 kWh/m² έτος, κτίριο με σχεδόν μηδενική ενέργειαΑ4

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