Τριάρι via Bainsizza 7, Saffi, Μπολόνια

Via Bainsizza - Saffi: In uno dei quartieri maggiormente serviti di Bologna è in vendita un appartamento di circa 80 mq composto da ingresso, corridoio, due camere, tinello e cucinotto, bagno e ripostiglio, oltre due balconi e cantina.

L'APPARTAMENTO
L''immobile è stato oggetto di ristrutturazione recente ed attualmente è adibito a B&B; gli spazi si presentano ariosi e l'arredamento nuovo e minimal onferisce alla vivibilità comfort e pulizia. L'affaccio dell'appartamento è esterno e raffrescato dagli alberi della via che permettono un ottimo ricambio d'aria e una fresca vivibilità anche delle due terrazze presenti in cucina e in una delle camere.
Le pareti interne sono per la maggior parte tramezzi e possono dare vita ad una nuova distribuzione degli spazi qualora si desiderasse.
L'attività di B&B è totalmente documentata, sia dal punto di vista commerciale che fiscale; fatturato molto interessante.
L'appartamento si vende completamente arredato.

LO STABILE
L'epoca di costruzione dello stabile risale agli anni '60 il quale tuttavia si presenta in ottime condizioni e particolarmente curato.
L'appartamento si trova al primo piano (stabile di cinque) e convive con circa 30 appartamenti in comdominio; sono stati eseguiti lavori di ripristino dell'intonacatura e tinteggiatura del vano scale comune e deliberata l'autorizzazione per l'installazione di pannelli fotovoltaici alle singole unità sui parapetti dei balconi.
Vi è la possibilità di adeguare l'ascensore per l'utilizzo da parte dei disabili e l'eventuale lavoro verrà discusso solo su specifica richiesta da parte di un condomino.
In previsione: sostituzione porta REI vano cantine.

IL QUARTIERE
La diffusione capillare di negozi e piccole attività commerciali lo rendono un quartiere ancora vivibile anche senza mezzi di trasporto.
Altresì la posizione centrale della Via Bainsizza permette un ottimo collegamento anche con le strade ad alto scorrimento.
L'spedale Maggiore è a poche centinaia di metri di distanza.

Per ulteriori informazioni contattare Elisa Vezzalini 3396739292.