Piscina
Vista
Vista
Facciata
Camera da letto
Camera da letto
Altro
Altro
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Salone
Salone
Salone
Salone
Interno appartamento
Cucina
Interno appartamento
Bagno
Camera da letto
Interno appartamento
Salone
Bagno
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Vista
Piscina
Piscina
Stanza arredata
Piscina
Piscina
Vista
Giardino
Giardino
Balcone
Balcone
Vista
Vista
Piscina
Piscina
1/45
Vista
Vista
map icon

Μονοκατοικία βίλα via Roma 174, Centro, Bagno a Ripoli

Bagno a RipoliVia Roma
€ 3.400.000
5+ δωμάτια
308 m²
3+ μπάνια
Πολυτέλεια
Όχι Ανελκυστήρας
Βεράντα
Μερικώς επιπλωμένο
Αποθήκη

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 23/09/2024
Περιγραφή

κωδικός: 692

POSIZIONE
Villa Ginestra, situata nelle colline Fiorentine, offre una splendida vista panoramica in una zona tran-quilla e verdeggiante situata a pochissima distanza dal centro di Firenze. La posizione offre una prospettiva mozzafiato su un paesaggio tipicamente Toscano, con distese di uliveti e vigneti che si estendono verso l'orizzonte. Villa Ginestra risale al XIII secolo ed è stata originariamente costruita come torre di guardia, da qui la posizione unica. Questa zona collinare rappresenta un rifugio ideale per chi cerca la bellezza naturale e la tranquillità, mantenendo al contempo un facile accesso a Firenze e alle principali arterie stradali. La posizione privilegiata offre anche la comodità di raggiungere le maggiori attrazioni Toscane come il Chianti, Siena, Montepulciano, Val d’Orcia e Pisa.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Lo spazio esterno di questa magnifica villa rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e raffinatezza, offrendo un'oasi di totale privacy immersa in un contesto paesaggistico straordinario. Circondata da circa 7 ettari di terreno, tra uliveto e un giardino attentamente curato, la proprietà si distingue per la ricchezza di piante e vegetazione, che conferiscono un tocco di colore e armonia all'intero ambiente. Villa Ginestra, con le sue facciate in un elegante rosso pastello, si integra perfettamente nel paesaggio circostante, creando un connubio impeccabile tra architettura e natura. La gemma di questa proprietà è una splendida piscina di acqua salata che permette di vivere attimi di relax nelle giornate più calde. Lo scenario aperto offre una vista panoramica ininterrotta che si estende verso l'orizzonte, regalando a chi vi soggiorna una sensazione di pace e serenità uniche, pur rimanendo a breve distanza da Firenze.

DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: un patio, una sala da pranzo e un soggiorno disposte di un antico camino, una terrazza con solarium, un bagno di servizio, una cucina abitabile e un locale tecnico.
Primo Piano: due camere matrimoniali, una camera singola con bagno en-suite, una suite con bagno disposto di vasca idromassaggio e cabina armadio, un bagno indipendente con vasca.
Sottotetto: una soffitta
Dependance: ingresso indipendente, letto matrimoniale, soggiorno con camino, bagno con doccia e patio privato.

FINITURE
Le finiture di Villa Ginestra sono espressione di un lusso raffinato, con una cura meticolosa per ogni dettaglio. La pavimentazione in pietra arenaria conferisce eleganza e solidità agli spazi interni, mentre le travi in legno originale esaltano il carattere autentico e il fascino rustico della villa. Le pareti, rifinite con intonaco veneziano in delicate tonalità pastello, aggiungono un tocco di sofisticata leggerezza, donando calore e armonia all'ambiente. I bagni, veri e propri gioielli di design, sono impreziositi da finiture in pregiatissimo marmo rosa Portogallo, un materiale esclusivo che arricchisce ulteriormente il carattere distintivo della proprietà.

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα, μπορείτε να μιλήσετε με Massimiliano Dentelli.

Χαρακτηριστικά
Τύπος
Μονοκατοικία βίλα | Ολική ιδιοκτησία | Πολυτελές ακίνητο
Συμβόλαιο
Πώληση | Επενδυτικό
Όροφος
Ισόγειο, 1
Σύνολο ορόφων
3
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
308 m² | επαγγελματικό 999 m²
Δωμάτια
5+
Υπνοδωμάτια
5
Κουζίνα
Κουζίνα
Μπάνια
3+
Επιπλωμένο
Μερικώς επιπλωμένο
Μπαλκόνι
Όχι
Βεράντα
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
1 σε πάρκινγκ/κλειστό πάρκινγκ, 8 εξωτερικό
Θέρμανση
Αυτόνομη, θερμαντικά σώματα, τροφοδοσία υγραέριο
Κλιματισμός
Αυτόνομη, κρύο/ζέστη
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα
  • Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / Ξύλο
  • Εξωτερική έκθεση
  • Οπτική ίνα
  • Τζάκι
  • Υδρομασάζ
  • Αυτόματη είσοδος
  • Ενδοεπικοινωνία με βίντεο
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
156,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
156,0 m²

Κατοικία

Όροφος
1
Εμβαδόν
152,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
152,0 m²

Αποθήκη

Όροφος
Ημιυπόγειο
Εμβαδόν
34,0 m²
Συντελεστής
25%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
8,0 m²

Σοφίτα

Όροφος
1
Εμβαδόν
45,0 m²
Συντελεστής
50%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
22,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
1
Εμβαδόν
50,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
15,0 m²

Μεγάλο μπαλκόνι

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
50,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
15,0 m²

Γη

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
62.508,0 m²
Συντελεστής
1%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
625,0 m²

Λοιπές κατηγορίες

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
16,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
4,0 m²

Λοιπές κατηγορίες

Όροφος
Ημιυπόγειο
Εμβαδόν
9,0 m²
Συντελεστής
25%
Τύπος επιφάνειας
Δευτερεύουσα
Συνολική επιφάνεια
2,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 3.400.000
Τιμή ανά m²
11.039 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

≥ 175 kWh/m² έτοςΒ

Σχέδιο ακινήτου
planimetria piano terra mq
planimetria piano primo mq
    Virtual tour
    Ανακαλύψτε κάθε γωνιά του ακινήτου
    +42 φωτογραφίες
    Πρόσθετες επιλογές

    Επικοινώνησε με τον αγγελιοδότη

    Ή