Ρετιρέ via Giovan Battista Gandino, Colli Murri, Μπολόνια

GIARDINI MARGHERITA – VIA GANDINO
ATTICO UNICO AL PIANO DI 273 MQ - INGRESSO INDIPENDENTE - ASCENSORE PRIVATO - DUE TERRAZZE ABITABILI - N. 2 COMODE AUTORIMESSE - RISCALDAMENTO AUTONOMO

È ora disponibile per l'acquisto un attico bellissimo e unico nel suo genere, ubicato in una villa di sole 3 unità abitative circondata da un piacevole giardino condominiale.
- È in un contesto molto esclusivo, in una delle aree più belle della città, vicino ai Giardini Margherita e comodo a tutti i servizi.
- È ubicato al primo ed ultimo piano, è unico al piano e gode di un ingresso indipendente con ascensore di proprietà esclusiva; è molto silenzioso e molto luminoso.

DISPOSIZIONE INTERNA:

- L'attico ha un piacevole ingresso con l'accesso ad un terrazzo abitabile di 15 mq;

- ZONA GIORNO: un elegante salone con una magnifica finestratura in stile “bow-window”, una cucina abitabile con ambiente separato dedicato alla dispensa, una sala da pranzo con accesso ad una terrazza abitabile di 18 mq, uno studio di 15 mq con camino, collegato al salone, e un bagno riservato alla zona giorno.

- ZONA NOTTE: Ha 3 grandi camere da letto matrimoniali, un grande guardaroba e un bagno molto grande; possibilità di ricavare altri bagni per la zona notte.

- ACCESSORI:
- Ha una superficie accessoria al piano seminterrato di 75 mq, collegata all'attico con l'ascensore privato e con la possibilità di trasformazione della superficie sia in uno spazio abitativo che in palestra/sauna/zona ricreativa/ambienti destinati al servizio;
- Ha due comode autorimesse di proprietà.

È possibile dividere l'attico in 2 unità abitative.
Ampissimi margini di personalizzazione per realizzare una residenza veramente esclusiva.

Gli immobili sono perfettamente in regola sia catastalmente che urbanisticamente e già dotati della Relazione Tecnica Integrata e dell'Attestato di prestazione energetica.

È libero subito.

Classe energetica F
Possibilità, durante la ristrutturazione, di rendere la residenza energeticamente autonoma.
Rif. CE160
Valore dell'immobile € 1.260.000
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Sig. G. Terenzi: 051 225530 - 348 7674580 - g.terenzi@bolognacentro.com

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LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO
CONDIVISO
BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con
esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà,
competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è
sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene
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