Μονοκατοικία βίλα via Cassola 49, Calcara, Valsamoggia

In zona tranquilla e comoda da raggiungere, a pochi minuti dal casello autostradale di Valsamoggia, splendida villa padronale parte del contesto storico di “Villa Bianconi-Rusconi”, collocata all’interno di un parco di 1700 mq piantumato con alberi ad alto fusto, si distingue sia per le raffinate e ricercate finiture che per la scientifica ristrutturazione, che ne fanno un oggetto unico nel suo genere.
La villa è stata completamente e fedelmente ristrutturata tra il 2007 ed il 2011, ponendo particolare attenzione alla scelta dei materiali ed alle tecniche di ricostruzione che le hanno permesso di essere adeguata alle normative antisismiche attuali, oltre che efficientarla dal punto di vista energetico, creando un perfetto connubio tra gli elementi storici che la contraddistinguono e i sistemi di moderna concezione: quali il riscaldamento a pavimento, l’isolamento termico utilizzando materiali sia all’avanguardia sia naturali, la caldaia a condensazione, i vetri basso-emissivi, ed infine il tetto con travi a vista coibentato e ventilato.
La villa dispone di 360mq abitativi complessivi suddivisi su tre livelli ed è servita da due accessi, uno dei quali con scala principale di notevole impatto estetico; lo sviluppo degli ambienti soddisfa pienamente le esigenze di ogni famiglia garantendo allo stesso modo la comodità per chi desidera spazi fruibili anche all’aperto.
PIANO SEMINTERRATO: la spaziosa taverna, in cui gli elementi caratteristici come la pietra e le travi in legno dei soffitti sono stati mantenuti a vista, arricchita dal locale lavanderia e dal locale servizi.
PIANO TERRA: ampio salone con il caratteristico camino in pietra, cucina e sala da pranzo, un comodo studio ed un bagno finestrato.
PIANO PRIMO: troviamo la zona notte che è composta da due camere matrimoniali ed un bagno finestrato, oltre alla terza camera padronale impreziosita da una stanza guardaroba e dal bagno privato, entrambi di notevole metratura.
Completano la proprietà un pergolato all’esterno in cui è possibile sistemare al coperto fino a cinque autovetture ed il pozzo utile all’irrigazione del parco per tutto l’anno.
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