Μονοκατοικία via Lambioi 4, Centro, Μπελούνο

**NOVITA'** Referente ANTONIO.
Casa singola A Belluno

In zona panoramica, a due passi dal centro di Belluno, in via Lambioi, si vende spaziosa Casa singola su 3 livelli con piccola corte esterna esclusiva.
La posizione strategica a circa 450 mt da Piazza Dei Martiri e vicina a tutti i principali servizi, fra cui anche la piscina comunale, la rende ideale per chi cerca un'abitazione in un luogo tranquillo ma comodo.
L'edificio risale al 1954 ed è stato successivamente sempre abitato e manutentato, è stato oggetto di interventi negli anni '90, nel 2016 sono stati sostituiti gli infissi e nel 2020 la caldaia che ad oggi è a condensazione a metano.

L'immobile si raggiunge da una scaletta esterna in comune con i vicini e che permette di raggiungere tutti i piani della casa.
Gli stessi sono collegati anche internamente e si sviluppano come segue:
PIANO PRIMO: dove troviamo la parte abitabile principale con piccolo ingresso da terrazzo, spazioso e luminoso soggiorno, cucina separata, bagno con doccia, ripostiglio e due camere. Una scala a chiocciola in legno conduce al PIANO SECONDO dove si trova un'ampia soffitta dalla generose altezze ed al PIANO TERRA con ulteriori due camere, bagno, ripostiglio, disimpegno ed uscita sull'esterno, su terrazza che conduce anche alla piccola corte dove è possibile fare l'orto.

L'immobile viene venduto arredato. Si presenta in buono stato grazie agli interventi citati sopra ed è abitabile da subito. Nello specifico gli va data una bella pulita, un'imbiancata e va sostituita la pavimentazione in una delle camere.
Il tetto è in legno con copertura a tegole e la soffitta presenta un grande potenziale. APE classe G.
La soluzione è perfetta anche per famiglie numerose e volendo vi è la possibilità di rendere indipendente ogni piano.
Ottima esposizione al sole per l'intera giornata. Splendida vista panoramica sul verde, sul Piave e sul Nevegal.
Non è presente nè garage nè cantina. L'auto può essere lasciata lungo la strada o nel vicino parcheggio di Lambioi.
Per ulteriori informazioni e/o visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno ANTONIO.