Μονοκατοικία via del Fosso Secco 13, San Donnino, Campi Bisenzio

San Donnino, via del Fosso Secco, in zona residenziale tranquilla, silenziosa, ben servita dai mezzi e a pochi metri dai principali servizi, proprietà composta da: terreno/giardino privato di 800mq, unità residenziale libera su 4 lati di 70mq, annessi tipo C6 regolarmente condonati e collegabili alla residenza per altri 70mq.

La proprietà, completamente recintata, è accessibile dalla strada tramite cancello carrabile con apertura di 3m.

Il punto di forza è l’enorme giardino esposto a sud e senza affacci o possibilità di sguardi indesiderati, per una privacy completa, con possibilità di realizzare una piscina, un orto o un piccolo parco privato.
Ideale per chi cerca la tranquillità della natura, a pochi passi da tutte le comodità della città.

Sull’unità residenziale, con grandi aperture a sud e quindi ampiamente illuminata, è stato fatto un intervento strutturale completo di fondazioni con vespaio aerato, pareti rispondenti ai criteri sismici ed ecologici richiesti alle abitazioni di nuova generazione, e tetto coibentato in legno lamellare con 2 finestre.
Sono state fatte nuove fosse biologiche collegate al sistema fognario e installate, in apposito locale, pompa di calore e caldaia a condensazione, per rispondere alle esigenze di risparmio energetico e criteri ambientali.
Nuovo impianto elettrico ed idraulico.

I 4 annessi, di categoria “C6”, regolarmente condonati, per un totale di 70mq, costituiscono una risorsa edificatoria per l’area non più ulteriormente edificabile, e possono essere sostituiti con un unico fabbricato o prefabbricato in legno, a costituire un’unità autonoma, o collegati alla residenza principale ad ampliarne gli spazi. Possono inoltre offrire una ampia superficie esposta a sud per produrre in autonomia l’energia elettrica necessaria, tramite il fotovoltaico.

Attualmente, sull’edificio è aperta una SCIA edificatoria per il completamento dei lavori, che verrà chiusa entro novembre 2024. È possibile richiedere aggiunte o variazione dei lavori previsti, con prezzo da calcolare a parte, rispetto alla cifra d'acquisto indicata.